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1、仙桃新天地國際廣場 商業定位梳理與招商執行報告商業定位梳理與招商執行報告 湖北天翼龍騰實業有限公司 華中 武漢 2012年10月30日 本方案本方案主要解決本項目做什么以及如何做的問題，主要解決本項目做什么以及如何做的問題，報告共分兩個部報告共分兩個部 分，報告第一部分工作以項目定位為主，涉及立地分析、項目整體分，報告第一部分工作以項目定位為主，涉及立地分析、項目整體 定位、商家落位、物業規劃等四個模塊。報告第二部分以招商執行定位、商家落位、物業規劃等四個模塊。報告第二部分以招商執行 為主，涉及具體招商執行方案、租金交易體系、年度財務測算與招為主，涉及具體招商執行方案、租金交易體系、年度財務測2、算與招 商重點工作溝通等幾個部分。商重點工作溝通等幾個部分。 項目匯報會進程項目匯報會進程 第一階段第一階段 項目定位項目定位 第二階段第二階段 招商執行招商執行 物業規劃研究物業規劃研究 4 5 租金交易體系租金交易體系 6 7 2周周 項項 目目 啟啟 動動 會會 0 品牌租戶落位品牌租戶落位 3 項目定位項目定位 2 1 3周周 立地分析立地分析 招商執行方案招商執行方案 財務測算財務測算 招商重點工作招商重點工作 8 8 內容目錄內容目錄 A. A. 九洲遠景對項目的理解與判斷九洲遠景對項目的理解與判斷 B. B. 九洲遠景對本項目定位與研究九洲遠景對本項目定位與研究 C. C. 九洲3、遠景對本項目物業規劃建議九洲遠景對本項目物業規劃建議 D. D. 九洲遠景對本項目租金交易體系九洲遠景對本項目租金交易體系 E. 九洲遠景對本項目的招商執行方案九洲遠景對本項目的招商執行方案 F. F. 九洲遠景對本項目相關工作說明九洲遠景對本項目相關工作說明 九洲遠景簡介 A. A. 九洲遠景對項目的理解與判斷九洲遠景對項目的理解與判斷 A1. 基礎研究：市場分析 A2. 項目背景：本體分析 A3. 項目判斷：屬性定位 區位地理：區位地理：仙桃緊靠中部特大城市武漢，具有貫通南北、承東啟西仙桃緊靠中部特大城市武漢，具有貫通南北、承東啟西 的區位優勢的區位優勢 A1 基礎研究：市場分析基礎研究：市場分析 湖北省視域下的仙桃 仙桃東鄰省會武漢，西接荊州、宜昌，北依漢水，南望長江，具有貫通南北、承東啟西的得天獨厚的 區位優勢，是江漢平原的交通、物流、信息和商貿中心。 在武漢都市圈總體規劃（200