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香蜜湖文化風情街商業規劃定位報告(350頁).ppt
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香蜜湖文化風情街商業規劃定位報告(350頁).ppt
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編號:100920
2021-04-21
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1、CentaPro 森拓普物業顧問(深圳)有限公司森拓普物業顧問(深圳)有限公司 20102010年年6 6月月 CentaPro CentaPro 市場環境分析 1 深圳餐飲與酒吧市場分析 2 消費者分析 3 商家分析 4 項目定位建議 6 招商總策略建議 9 類似案例分析 5 項目業態及商戶組合建議 7 建筑規劃建議 8 CentaPro CentaPro 深圳商業市場概述 未來供應項目分析 福田商業市場分析 市場環境分析 1 深圳餐飲與酒吧市場分析 2 消費者分析 3 商家分析 4 項目定位建議 6 招商總策略建議 9 類似案例分析 5 項目業態及商戶組合建議 7 建筑規劃建議 8 Cen2、taPro 城市商業概況城市商業概況 南油南油 商圈商圈 南山商南山商 業文化業文化 中心中心 華僑城華僑城 商圈商圈 中心區中心區 商圈商圈 華強北華強北 商圈商圈 金三角金三角 商圈商圈 深圳商圈在區域結構上呈現如下特征: 傳統商圈區域特色逐步凸現,主要次級商業區域漸成氣候,地鐵沿線成商業熱點。 伴隨著南山、寶安、龍華等商業中心的開發,深圳城市商業多核化趨勢明顯。 大型商圈主要集中在關內區域,并呈帶狀自東向西發展。 CentaPro CentaPro 數據來源:森拓普 深圳市主要商圈總體情況一覽表深圳市主要商圈總體情況一覽表 商業區商業區 商圈商圈 商圈主要特點商圈主要特點 代表性商業項目3、代表性商業項目 商業區簡析商業區簡析 羅湖商業區 東門商圈 傳統商圈,人流極旺,租金 最高,商圈形象中低檔。 太陽廣場、茂業百貨、天虹 百貨等 深圳傳統商圈都集中在羅湖商 業區內。經過數年的建設,已 從最初的街區商業發展成為現 如今購物中心、百貨、步行街 等多種形式并存的商業區,在 深圳商業格局中有著重要的影 響力。深圳相對較老的街區, 規劃上的不足牽制其商業發展。 人民南商圈 傳統商圈,曾經沒落過一段 時間,經提升改造后,重新 煥發活力,中檔為主。 金光華廣場、友誼城、臵地 廣場等 地 王 - 萬 象 城商圈 新興商圈,地處高端商務區, 由萬象城帶動,檔次較高, 人流旺盛。 萬象城、地王購物廣場、好 又多超市等 福田商業區 華強北商圈 傳統商圈,以電子零售批發 為主導,人流極旺,租金價 值較高,商圈形象中檔。 茂業百貨、天虹百貨、女人 世界、賽格廣場等 區域內擁有深圳最大的華強電 子商業
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