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1、2014年12月 營銷招商部 一、上街區(qū)商業(yè)市場目前概況 二、上街區(qū)樓市目前概況 三、項目本體規(guī)劃建議 目錄目錄 一、上街區(qū)商業(yè)市場目前概況 1.1上街商業(yè)項目明細(xì) 1.2上街商業(yè)項目分布示意圖 1.3上街商圈分類 1.4上街主要商業(yè)項目現(xiàn)狀 1.5上街商業(yè)現(xiàn)狀小結(jié) 類型 商業(yè)名稱 規(guī)模（） 經(jīng)營狀況 主力店 特點 位置 生活廣場 丹尼斯 1萬 升級改造中 超市 生活超市+精品百貨 西北 正道花園 0.6萬 營業(yè)中 優(yōu)力克漢堡、 超市+服飾 市中心 金好來 1.2萬 營業(yè)中 國美、鞋業(yè)廣場 電器+鞋+流行服飾 市中心 宏麗來 0.4 營業(yè)中 生活超市 生活超市 西部 德鴻購物廣場 3萬 營業(yè)中2、 76人燴面 服飾+黃金珠寶 西北角 中盟財富中心 在建 - 4層鋼架結(jié)構(gòu)購物中心 市中心 時代廣場 25萬 在建 - 室內(nèi)商業(yè)街區(qū) 西北 商業(yè)步行街 亞星盛世廣場 50萬 營業(yè)中 KFC、歐神咖啡、蘇寧 流行服飾+家紡家具+通訊 市中心 合昌都匯廣場 40萬 營業(yè)中 大商、豪享客 餐飲+兒童+流行服飾 東部 百碩金街 60萬 1.18試營業(yè) 蘋果、聯(lián)想等 酷車集中營+服飾+美食街區(qū) 西北角 歡樂金街 28.8萬 在建 - 餐飲+服飾 南部 建材家居 歐凱龍城市廣場 16.8萬 營業(yè)中 健身房，星線影院 家具家飾 東部 批發(fā)市場 德鴻購物廣場 營業(yè)中 - 農(nóng)貿(mào)、服飾零售批發(fā)等 西北角 影院 奧3、斯卡 營業(yè)中 - - 市中心 星線影院 籌備 - - 西部 中影國際 在建 - - 東部 1.1上街商業(yè)項目一覽表上街商業(yè)項目一覽表 歐凱龍歐凱龍 （星線影院）（星線影院） 都匯廣場都匯廣場 丹尼斯丹尼斯 德鴻購物廣場德鴻購物廣場 亞星盛世廣場亞星盛世廣場 正道花園正道花園 中盟財富中心中盟財富中心 金好來金好來 宏麗來宏麗來 百碩金街百碩金街 時代廣場時代廣場 歡樂金街歡樂金街 奧斯卡奧斯卡 1.2上街商圈分布示意圖上街商圈分布示意圖 中心商圈 以丹尼斯、亞星盛世廣場、正道花園、金好來為主的成熟商業(yè)街區(qū)，構(gòu)成上街區(qū)中心主力消費商圈， 位置優(yōu)越，客流主體為中高端。 西北商圈 以新中心汽車站為核心，新建大型綜合商業(yè)步行街，依托物流園區(qū)，形成西北商業(yè)圈，客流集中， 消費模式主要為零售批發(fā)。主要項目德鴻購物中心，百碩金街，商圈處于初期階段，需要1-3年培養(yǎng)期。 東部商圈 以歐凱龍、合昌都匯廣場為