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1、東風(fēng)路項(xiàng)目推廣及平面表現(xiàn)提案 這是我們在思考推廣前，給本案的第一個關(guān)鍵詞。這是我們在思考推廣前，給本案的第一個關(guān)鍵詞。 尚正行深耕鄭州尚正行深耕鄭州7 7年，調(diào)研無數(shù)次，年，調(diào)研無數(shù)次， 正是經(jīng)驗(yàn)和對鄭州市場的正是經(jīng)驗(yàn)和對鄭州市場的熟悉熟悉告訴我們：告訴我們： 本項(xiàng)目從產(chǎn)品設(shè)置，到品牌強(qiáng)度，到版塊價值而言，本項(xiàng)目從產(chǎn)品設(shè)置，到品牌強(qiáng)度，到版塊價值而言， 消費(fèi)者消費(fèi)者的主要構(gòu)成是剛性需求為主的主要構(gòu)成是剛性需求為主。 同時，目前國家調(diào)控政策頻出，有保有壓，對剛需的同時，目前國家調(diào)控政策頻出，有保有壓，對剛需的 住房全力提倡。因此本項(xiàng)目，在市場環(huán)境未卜的情況下住房全力提倡。因此本項(xiàng)目，在市場環(huán)境未2、卜的情況下 提前成活。提前成活。 剛需剛需 第二個關(guān)鍵詞，與客戶組成有關(guān)。第二個關(guān)鍵詞，與客戶組成有關(guān)。 本片區(qū)相比花園路版塊，發(fā)展價值和投資價值本片區(qū)相比花園路版塊，發(fā)展價值和投資價值弱弱，相比北環(huán)以北和，相比北環(huán)以北和 五龍口版塊，五龍口版塊，價格偏高價格偏高。因此，版塊對于其他片區(qū)的客戶而言，吸。因此，版塊對于其他片區(qū)的客戶而言，吸 引力不強(qiáng)，全市影響力弱。引力不強(qiáng)，全市影響力弱。 杜絕全市范圍的通殺，是本案解決推廣的重要一步。杜絕全市范圍的通殺，是本案解決推廣的重要一步。 地源地源 第三個關(guān)鍵詞，與生活功能有關(guān)。第三個關(guān)鍵詞，與生活功能有關(guān)。 城市二環(huán)沿線，生活配套、教育配套、醫(yī)療配套3、公共交通配套城市二環(huán)沿線，生活配套、教育配套、醫(yī)療配套、公共交通配套十分成十分成 熟熟 并且仍是政府城市發(fā)展計劃中并且仍是政府城市發(fā)展計劃中持續(xù)關(guān)注持續(xù)關(guān)注的區(qū)域。的區(qū)域。 本項(xiàng)目區(qū)域生活便利，可以成為購房者第一居所的首選。本項(xiàng)目區(qū)域生活便利，可以成為購房者第一居所的首選。 便利便利 第四個關(guān)鍵詞，與競爭狀況有關(guān)。第四個關(guān)鍵詞，與競爭狀況有關(guān)。 縱覽片區(qū)周邊有競爭關(guān)系的樓盤，無不以縱覽片區(qū)周邊有競爭關(guān)系的樓盤，無不以“國際國際”、“家園家園”、“陽光陽光” 等陳舊的房地產(chǎn)套話推介項(xiàng)目，生搬硬套痕跡嚴(yán)重，與客戶沒有深層次等陳舊的房地產(chǎn)套話推介項(xiàng)目，生搬硬套痕跡嚴(yán)重，與客戶沒有深層次 的溝通。的溝通。 既然客戶以片區(qū)客戶為主，何不嘗試既然客戶以片區(qū)客戶為主，何不嘗試親近對話親近對話， 如果處理得當(dāng)，可以跳出激烈競爭，獨(dú)自偷歡。如果處理得當(dāng)，可以跳出激烈競爭，獨(dú)自偷歡。 同質(zhì)同質(zhì) 剛需剛需 地