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1、鄭州金珠置業(yè)河南國(guó)貿(mào)大廈項(xiàng)目 市 場(chǎng) 調(diào) 研 及 定 位 報(bào) 告 2012.01 報(bào)告提綱 第一部分：市場(chǎng)篇 I.鄭州市概況 II.宏觀環(huán)境 III. 土地市場(chǎng) IV. 住宅市場(chǎng) V.商業(yè)市場(chǎng) VI. 寫(xiě)字樓市場(chǎng) VII. 項(xiàng)目屬性解讀 CONTENTSCONTENTS 第二部分：定位篇 I.定位戰(zhàn)略 II.總市場(chǎng)定位 III. 理念（概念）定位 IV. 客戶(hù)定位 V.功能定位 VI. 產(chǎn)品定位 VII. 商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種定位 VIII.地位定位 IX. 價(jià)格定位 X.人文定位 第三部分：公司篇 I.公司概況 II.公司開(kāi)収項(xiàng)目 第一部分：市場(chǎng)篇 I. 鄭州市概況 城市概況和區(qū)位示意 中原經(jīng)濟(jì)區(qū)収2、展觃劃 鄭汴一體化収展觃劃 鄭州新區(qū)觃劃 河南省是承東啟西、連南貫北的重要 交通通道和通訊樞紐。而鄭州是河南省 省會(huì)，是省政治、經(jīng)濟(jì)、教育、科研、 文化中心。中華腹地，九州通衢。 全市總面積7446.2平方公里，市區(qū)面 積1010.3平方公里，建成區(qū)面積302平 方公里。全市總?cè)丝?43.6萬(wàn)人?，F(xiàn)轄 六區(qū)五市一縣和鄭東新區(qū)、航空港區(qū)， 兩個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，一個(gè)國(guó)家出口加工 區(qū)和一個(gè)保稅區(qū)。 鄭州還是中國(guó)歷史文化名城，中國(guó)八 大古都之一，中國(guó)文明城市、優(yōu)秀旅游 城市、衛(wèi)生城市、國(guó)家綜合交通樞紐、 中國(guó)中部重要中心城市。 城市概況和區(qū)位示意 國(guó)務(wù)院出臺(tái)關(guān)于支持 河南省加快建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū) 的挃導(dǎo)意見(jiàn)3、。挃導(dǎo)意見(jiàn)挃出， 中原經(jīng)濟(jì)區(qū)是以全國(guó)主體功 能區(qū)觃劃明確的重點(diǎn)開(kāi)収區(qū) 域?yàn)榛A(chǔ)、中原城市群為支 撐、涵蓋河南全省、延及周 邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，地理位 置重要，糧食優(yōu)勢(shì)突出，市 場(chǎng)潛力巨大，文化底蘊(yùn)深厚， 在全國(guó)改革収展大局中具有 重要戰(zhàn)略地位。 中原經(jīng)濟(jì)區(qū)収展觃劃 國(guó)務(wù)院出臺(tái)關(guān)于支持河南省加快建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的挃導(dǎo)意見(jiàn),中原經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為 國(guó)家戰(zhàn)略 中原經(jīng)濟(jì)區(qū) 鄭州城市定位： 綜合產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展食品工業(yè)，先 進(jìn)制造業(yè)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，汽車(chē)產(chǎn) 業(yè)，服裝產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)生物、新材料、 新能源、新能源汽車(chē)、高端裝備等 先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升交通樞紐、商 務(wù)、物流、金融等服務(wù)功能，推進(jìn) 鄭汴一體化發(fā)展，建設(shè)鄭汴洛工業(yè) 走廊，增強(qiáng)引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的核心帶 動(dòng)能力，打破行政區(qū)劃，立足于把 發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力、 綜合競(jìng)爭(zhēng)力在更高的層次和層面上 來(lái)輻射、帶動(dòng)整個(gè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至 中西部地區(qū)的崛起； 鄭州市中部崛起戰(zhàn)略核