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1、重慶圣地天倫重慶圣地天倫 項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告 湖南合富輝煌戰(zhàn)略發(fā)展中心 2009年3月 每 一 方每 一 方 背 后背 后 ， 都 應(yīng) 該 蘊(yùn) 含 著 未 來(lái) 的都 應(yīng) 該 蘊(yùn) 含 著 未 來(lái) 的 水土水土 力量力量 HOPE POWER CITYS 策略層面的關(guān)鍵詞One 顛覆 若按傳統(tǒng)認(rèn)知，我們根本沒(méi)機(jī)會(huì)達(dá)到目標(biāo)。 策略層面的關(guān)鍵詞Two 超越 不是說(shuō)服，是引領(lǐng)他們開(kāi)闊更高的眼界， 超越自身，繼續(xù)超越其它。 策略層面的關(guān)鍵詞Three 高度 沒(méi)有高度就沒(méi)有關(guān)注，必須影響城市的高度。 從項(xiàng)目談起從項(xiàng)目談起 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景 1.重慶被批準(zhǔn)設(shè)立2、為“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)” 2.萬(wàn)盛區(qū)是重慶市唯一的旅游經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)優(yōu)秀旅游城區(qū) 3.萬(wàn)盛區(qū)將重點(diǎn)、整體打造旅游產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目情況項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)：圣地天倫項(xiàng)目（暫用名） 項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目位于萬(wàn)盛紅苗寨，距離重慶主城約120公里路程，與萬(wàn)盛 市區(qū)相距約21公里，緊鄰萬(wàn)盛石林和黑山谷風(fēng)景區(qū)。 現(xiàn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：現(xiàn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目占地面積2100畝，其中可開(kāi)發(fā)用地面積約100畝。 S Strengthstrengths WWeaknesseseaknesses OOpportunities pportunities T Threatshreats S S優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 1、緊鄰萬(wàn)盛石林3、和黑山谷 風(fēng)景區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 2、2100畝，規(guī)模效應(yīng)； 3、具有豐富的保健資源 4、自然資源得天獨(dú)厚 WW劣勢(shì)劣勢(shì) 1、路況差，交通可達(dá)性不 好 2、周邊配套極差 3、地塊內(nèi)水景資等特殊源 缺乏 4、項(xiàng)目地塊起伏大 5、缺乏強(qiáng)大的品牌支撐 OO機(jī)會(huì)機(jī)會(huì) 1、重慶市政府對(duì)旅游業(yè)大 力支持 2、萬(wàn)盛區(qū)政府對(duì)項(xiàng)目高度 重視 3、人們生活理念的轉(zhuǎn)變 T T威脅威脅 1、國(guó)家宏觀政策調(diào)控 2、近郊旅游地產(chǎn)物業(yè)的強(qiáng) 勢(shì)競(jìng)爭(zhēng) 3、項(xiàng)目緊鄰項(xiàng)目的開(kāi)發(fā) SWOT矩陣矩陣 SOSO策略策略 發(fā)揮項(xiàng)目在資源上以及區(qū)位 上的優(yōu)勢(shì)，并并充分利用區(qū) 政府的規(guī)劃優(yōu)惠政策，采取 主動(dòng)出擊的戰(zhàn)略。 WOWO策略策略 充分把握政策優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)人 們生活理念的加快轉(zhuǎn)變，采 用一定的營(yíng)銷(xiāo)推廣等手法來(lái) 克服和改進(jìn)內(nèi)部弱點(diǎn)。 STST策略策略 強(qiáng)化自身項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，突出 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力，在市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)中脫穎而出。 WTWT策略策略 通