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上海國際城住宅區營銷策略報告（100頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：101194 2021-04-21 99頁 29.68MB

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1、謀篇謀篇認識命題破解項目認識項目認識 3+1 3+1成城成城 1、理念城 6公里近郊大盤 /新城市主義理念造城 /外開內合的造城手法項目認識項目認識 3+1 3+1成城成城 2、風格差異化Art-Deco /以建筑表皮，賦予項目精神 /以建筑內涵，平復城市氣息項目認識項目認識 3+1 3+1成城成城 3、產品力競爭力多元產品組合，捕捉多層人群種種產品創新，全面引領市場房型面積戶數比例總比例二房 8080- -9090 470470 23.7%23.7% 40% 90-100 175 8.8% 100-110 149 7.5% 三房 95-100 56 2.8% 45.2、3% 100100- -120120 263263 13.3%13.3% 120120- -130130 278278 14.1%14.1% 130130- -160160 298298 15.1%15.1% 四房 130-160 41 2.1% 9.7% 170-200 48 2.4% 215 102 5.2% 五房 200-230 97 4.9% 4.9% 七房 262 2 0.1% 0.1% 合計 1980 100% 100% 區域周邊產品供應房型面積比例區域周邊產品供應房型面積比例數據采集：和興東城、黃埔城市花園、陽光水世界、東方羅馬 6 6- -7 7層多層層多層兩房 94-103、5平米 35% 1、帶電梯多層三房 120-130平米 48% 2、均為錯層戶型設計四房 158、176平米 17% 1818- -2424層小高層層小高層/ /高層高層兩房 98-126平米 42% 1、錯層戶型設計三房 129-144平米 58% 2、端頭戶型為異形情趣空間一期產品配比及特點一期產品配比及特點一期戶型配比及特點花園洋房點雙聯式 182平米標準洋房（北入口） 155、176平米標準洋房（南入口） 155、156、183平米 1、下層住戶（一、二層）贈送花園、地下室，上層（三、四層）贈送閣樓； 2、洋房均為雙主臥以上設計； 3、下層住戶客廳挑空，上層住戶有室內中庭花園； 4、院落圍合式空間布局面積主流產品面積主流產品在產品表皮、空間處理上突破創新在產品表皮、空間處理上突破創新項目認識項目認識 3+1 3+1成城成城 4、商業活力源基于萬方引擎，

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