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鄭州東區寫字樓市場調查研究報告（34頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：101209 2021-04-21 34頁 7.99MB

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1、1 鄭州東區寫字樓調研報告鄭州東道房地產營銷策劃有限公司市場研究與策劃部匯報日期：2013年1月 2 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現狀 Part 3 鄭東新區寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結及預測 3 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現狀 Part 3 鄭東新區寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結及預測 4 第一個階段：主要以經三路農業路、紫金山第一個階段：主要以經三路農業路、紫金山周邊以及西郊市政府周邊為主要發展區域周邊以及西郊市政府周邊為主要發展區域鄭州寫字樓發展初期鄭州寫字樓2、發展初期以經三路財富大道農以經三路財富大道農業路為主，紫金山金業路為主，紫金山金水路，中原路鄭州市水路，中原路鄭州市政府周邊區域等老城政府周邊區域等老城區優勢地段零星分布區優勢地段零星分布為主。為主。 5 第二個階段：主要以第二個階段：主要以CBD、金水路未來路至、金水路未來路至金水立交橋沿線及周邊為主要發展區域金水立交橋沿線及周邊為主要發展區域伴隨著鄭東新區的發伴隨著鄭東新區的發展，展，CBDCBD板塊迅速崛板塊迅速崛起并引領鄭州寫字樓起并引領鄭州寫字樓發展多年，金水路未發展多年，金水路未來路以東商務辦公進來路以東商務辦公進一步發展，出現了升一步發展，出現了升龍大3、廈，楷林等中高龍大廈，楷林等中高端寫字樓，同時老城端寫字樓，同時老城區其他優勢地段進步區其他優勢地段進步一零星發展。一零星發展。 6 第三個階段：主要以新省政府周邊、高鐵客第三個階段：主要以新省政府周邊、高鐵客運站心怡路周邊為主要發展區域運站心怡路周邊為主要發展區域現階段鄭州市商務辦現階段鄭州市商務辦公物業主要是以新省公物業主要是以新省政府周邊的政務區以政府周邊的政務區以及鄭州高鐵客運站、及鄭州高鐵客運站、心怡路周邊地區所形心怡路周邊地區所形成的商務辦公聚集區成的商務辦公聚集區為主要發展區域。為主要發展區域。 7 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現狀 Part 3 鄭東新區寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結及預測 8 庫存加大，潛在供應量激增，競爭加劇。 20122012年第年第4季度鄭州市房地產市場運行情況季度鄭州

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