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1、鄭州國貿鄭州國貿360360廣場廣場 商業項目調研 江山集團 2013-08-07 衛星圖 項目導覽 總述 商場概況 建筑設計相關 品牌規劃/業態分布 停車規劃 優劣分析 備注 總 述 由河南新田置業公司開發 鄭州國貿中心2是鄭州主城區地標，位于農業路和花園路 交匯處，以48萬平方米超大規模、高輻射性區域優勢、高 素質消費群體，融合街區SHOPPINGMALL（即街MALL）、 酒店式公寓及甲級寫字樓多種業態成就鄭州史無前例的全 業態復合地標。共有住宅2、寫字樓3、商鋪4三種物業類 型。 鄭州國貿中心的定位是“城市金融和商業中心”，集展示、商 務、購物、娛樂、休閑、餐飲、旅游、文化、康體、 情2、感交流 十大商業功能于一體。由于鄭州國貿中心占據兩條城市主干道： 區域內鄭州市動物園、文博廣場、丹尼斯賣場、中環百貨、咖 啡館、電信部門、電器賣場、博物館、影院、酒店、學校等各 種配套齊全優越，業態基礎深厚，日常生活、休閑、健身、娛 樂、求知、交際等等城市生活、娛樂功能一應俱全，具有24小 時城市功能。 商場概況 國貿360廣場是綜合業態的商業廣場，有各 類品牌服飾、家樂福大型超市、國美電器、 各類飲料、餐廳、動漫游戲、健身娛樂等業 態。 與大商新瑪特鄭州總店相鄰，其中面向花園 路過道與其相同，能夠實現客源相互流通， 由于其定位和品牌類別與新瑪特不同，所以 不用擔心客源分流問題。 其目標客戶集3、中在有一定消費能力的年輕人 群，其品牌和其他業態也都偏向年輕化和時 尚化。 建筑面積：建筑面積：40000 客客 單單 價：價：600+左右 營業時間：營業時間：周日周四：10:0021:30 周五、周六及節假日：10:0022:00 電梯相關：電梯相關：面向花園路和豐產路的過道均有上下各兩部扶梯， 圍繞天井每層有上下扶梯環繞。無觀光電梯。 人人 流流 量：量：由于和新瑪特相鄰，據有關數據統計這一區每天 經過的人流量有37萬人，其中兩個商場的日均人 流量有6萬左右，周末和節假日會更多。 車車 流流 量：量：國貿和新瑪特共用一個停車場，在花園路、農業 路和豐產路各有一個出入口。一小時車流在1000 以上（下午14:0015:00） 運營模式：純租賃運營模式：純租賃 商場概況 位置位置 租價租價 備注備注 負一 230270元/月 物業費未知 一層 350元/月 二層 80-100元/月 三層