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正榮潤城高層住宅項目整合營銷推廣提案（244頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：101237 2021-04-21 244頁 13.70MB

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1、正榮潤城整合營銷推廣提案 2014年1月不謀全局者，不足以謀一域不謀萬世者，不足以謀一時在我們進入項目的營銷推廣策略前讓我們先讀懂時代的真相 Understand the truth of the times 1212年年洪客隆國際金融中心世茂天城綠地中心聯發廣場總部基地洪客隆超市百盛新萬達廣場天虹星巴克 KFC 地鐵紅灣公路世界五百強西客站一個全盛的CBD時代南昌進入紅谷灘當紅不讓【十二年城變】紅谷灘中心區的寫字樓扎堆興建從某種意義上來說，紅谷灘的崛起，也是寫字樓經濟的崛起！洪客隆國際金融中心 48層超高層寫字樓，總建筑面積約5萬，按人均2、辦公面積3計算，可容納企業員工近1.7萬人。聯發廣場寫字樓 48層5A寫字樓，建筑面積8.3萬平方米，按人均辦公面積3計算，可容納企業員工近2.8萬人。中航國際廣場 38層甲級寫字樓，建筑面積約8萬平方米，按人均辦公面積3計算，可容納企業員工近2.7萬人。綠地中央廣場元創國際、峰創國際、303米綠地中心雙子樓，建筑面積約16萬平方米，按人均辦公面積3計算，可容納企業員工近5.3萬人。未來還有華爾街廣場，總部基地，銅鑼灣可以說，南昌的大部分寫字樓都集中在紅谷灘，越來越的企業選擇在CBD辦公未來紅谷灘將聚集幾十萬白領人群？但紅谷灘中心地塊開發已近尾聲僅剩不多的3、房源也是天價那么這些人能住到哪里住進這些區域？？貴！紅角洲鳳凰洲堵！老城區遠！經開區要留在紅谷灘中心區，他們又能住哪里？只能西進西進紅谷灘南北推進向西拓展紅谷灘中心區的開發呈現“魚骨狀”，布局比較方正，但地塊日漸成熟和飽和，土地資源稀缺，受CBD輻射影響，環繞紅谷灘向西的新建縣區域發展日新月異，成為眾多投資置業者為此趨之若鶩！交通發展藍圖地鐵號線蝶子湖大道紅灣公路紅谷灘西已變成城市中央核心土地價值的再發展我們不再與世界保持距離萬達的成功運營，及紅灣公路的開通，所毗鄰的蝶子湖大道亦是規劃的南昌總部基地。讓紅谷灘西瞬間成為一片熱土。地塊已成功晉級為CBD圈，價值迅速飚升。區域已然站在一個轉型的周期。紅谷灘萬達廣場大紅谷灘未來的紅谷灘將以萬達為核心界點形成更大的紅谷灘核心區域一個生機盎然的大紅谷灘時代南昌進入從紅谷灘

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