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1、康橋康橋 上城品一期商業(yè)街上城品一期商業(yè)街 營(yíng)銷推廣報(bào)告營(yíng)銷推廣報(bào)告 1、區(qū)域商業(yè)商圈界定、區(qū)域商業(yè)商圈界定 區(qū)域整體屬于西南零售商圈，主要集中代表為碧沙崗商圈。碧沙崗商圈地處 鄭州市西部，是西部最集中的商業(yè)區(qū)，更多承載的是鄭州西區(qū)居民日常生活 集散地的功能，并沒(méi)有過(guò)多激烈的競(jìng)爭(zhēng)，但隨著一些新興商業(yè)項(xiàng)目的落戶西 區(qū)，將帶給碧沙商圈新的壓力和沖擊。 2、區(qū)域商業(yè)主要形態(tài)、區(qū)域商業(yè)主要形態(tài) A超市： 集中了丹尼斯、思達(dá)、世紀(jì)聯(lián)華、華潤(rùn)萬(wàn)家等大中型超市，同時(shí)思達(dá)、雙匯、 左右間等社區(qū)小型超市分布于區(qū)域各住宅群落間。 B百貨：主要集中在碧沙崗商圈，如中原商貿(mào)城等。 C專業(yè)市場(chǎng)： 主要集中于淮河路沿線，2、如鄭州古玩城、金泰成燈飾廣場(chǎng)、西建材、新家園 建材超市等。另外有一部分的鞋帽、眼鏡、服裝類專業(yè)市場(chǎng)分布于航海路。 D商業(yè)街： 生活配套型商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)型商業(yè)街、人文專業(yè)商業(yè)街。商業(yè)街以需求性 消費(fèi)為主，少量專業(yè)型商業(yè)街與其周邊的單位、行政機(jī)關(guān)有密切的形成聯(lián)系。 3 3、區(qū)域主要商業(yè)的業(yè)態(tài)分布與租金情況、區(qū)域主要商業(yè)的業(yè)態(tài)分布與租金情況 3.13.1桐柏路（隴海路桐柏路（隴海路中原路）中原路） 主要業(yè)態(tài)：餐飲、超市 面積：20-1000 租金：100元左右元/左右 商業(yè)形態(tài)：沿街多為12層商鋪。 說(shuō)明：桐柏路沿街主要以特色飯店超市、銀行、證券如：信陽(yáng)山寨、舒來(lái)喜 老火鍋。銀行、證券有建設(shè)銀行、3、招商銀行、中原證券。超市有思達(dá)超市。 租金水平處于中上水平，由于面積相對(duì)較大，總價(jià)相對(duì)較高。 3 3、區(qū)域主要商業(yè)的業(yè)態(tài)分布與租金情況、區(qū)域主要商業(yè)的業(yè)態(tài)分布與租金情況 3 3. .2 2隴海路隴海路( (桐柏路桐柏路- -秦嶺路秦嶺路) ) 主要業(yè)態(tài)：零售、沿街2層商鋪、專業(yè)市場(chǎng) 專業(yè)商街：圖書城、物流中心、汽車服務(wù)業(yè) 沿街2層商鋪：中檔中型餐飲、低檔中型餐飲、中檔大型休閑業(yè)、中檔小型休 閑業(yè)等。 租賃模式：出租 租金水平：60-100 出租率： 95% 經(jīng)營(yíng)狀況：專業(yè)市場(chǎng)生意繁榮，餐飲和休閑業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況不算繁榮，但是也算 健康運(yùn)作。過(guò)了秦嶺路的大型中檔休閑業(yè)經(jīng)營(yíng)慘淡。 3 3、區(qū)域主要商業(yè)的業(yè)態(tài)分布與租金情況、區(qū)域主要商業(yè)的業(yè)態(tài)分布與租金情況 3 3. .3 3中原路中原路（西三環(huán)西三環(huán)桐柏路桐柏路） 主要業(yè)態(tài)：各種百貨零售、沿街1-3層商鋪、專業(yè)市場(chǎng)、低檔餐飲店 專業(yè)商街：汽車4s店集