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1、編號：SJHN.JZY-XX拆遷安置小區塑鋼門窗制作及安裝工程專項施工方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目錄一、編制依據3二、工程概況31、工程概述31.1 建筑概況4三、施工總平面布置圖及說明51.施工現場平面布置5四、施工準備51.現場準備62.技術準備63.勞動力準備64.材料準備65.機械設備準備7五、主要工程項目施工程序和施工方法71、塑鋼門窗施工工藝76.材料進廠：材料進廠后要對材料進行檢驗，檢驗合格方可入庫。1125.校正：將扇子調整好，以防扇子下墜，扇子的開關符合要求。12六、工程質量管2、理目標162質量目標163工期目標174現場管理目標:17七、文明安全施工措施181.安全施工措施182. 臨時用電措施183.機械管理措施19八、工程竣工驗收與交工階段質量控制措施201.工程的竣工與交工202.工程項目竣工驗收的依據21九、工期保證措施23十、工程保修服務計劃24一、編制依據1.本工程設計圖紙2.本工程招標文書及答疑文件3.建設工程質量管理條例（國務院令第 279 號）4.建筑工程施工質量驗收統一標準（GB 50300-2001）5.建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB 50210-2001)6.施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-2005）7.國家及四川省有關施工現場3、管理的基本標準和條例二、工程概況1、工程概述序號項 目內 容1工程名稱XX市XX拆遷安置小區（XX安置房）工程2建設地點3建設單位4設計單位5勘察單位6監理單位7建筑面積190634.44 8工程范圍基礎、主體、裝飾、綠化及附屬工程等9質量要求達到國家現行驗收合格標準10工期要求計劃工期：730 日歷天。計劃開工日期：2013年5月21日。計劃竣工日期：2015年5月20日。1.1 建筑概況項目名稱XX市XX拆遷安置小區（XX安置房）工程總建筑面積190634.44建筑層數1#9#樓34層；10#樓4層0.000絕對標高1#9#樓576.00；10#樓576.45建筑總高度1#9#樓104.24、5m；10#樓14.85m建筑防火1#9#樓為一級；10#樓為二級防水等級屋面防水等級一級，耐用年限為25年外墻保溫膨脹?；⒅楸厣皾{裝飾樓地面水泥砂漿樓面、水泥豆石樓面、地磚防水樓面墻、柱面墻面混合砂漿抹灰、貼面磚防水墻面；紙皮磚外墻面天棚混合砂漿抹灰門窗塑鋼推拉門，塑鋼凸窗、塑鋼平開窗、塑鋼百葉窗油漆、涂料膩子刮白、乳膠漆墻面及天棚 按設計要求；推拉門采用80推拉門系列，平開窗、推拉窗采用60系列，平開門采用60平開門系列。本工程外門窗均采用帶節能標識的門窗，玻璃采用6+9A+6中空玻璃；門窗立樘位置；門窗立樘位置見墻身節點圖，除注明外凸窗立樘位置距上下挑板100，其它外門窗距墻中，內門5、窗立樘位置除注明外，雙向平開門立樘距墻中，單向平開門立樘與開啟方向墻面平。衛生間窗采用磨砂玻璃，衛生間門下部做成300*400通風百葉，凡落地窗均加設防護欄桿，（900高），窗臺低于900時，需加設戶窗欄桿，欄桿高度自樓面起900（凸窗從窗臺可踏面算起900高）門窗設計應符合發改運行（2003）2116號建筑安全玻璃管理規定。 以下部位必須使用安全玻璃；七層及七層以上建筑物外開窗，面積大于1.5的窗玻璃及玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗.三、施工總平面布置圖及說明1.施工現場平面布置施工過程中，由于本工程為高層結構，工期又比較緊，且各相關工程同時展開，施工人員復雜，材料運輸、交叉施工麻煩6、，所以要求施工現場平面有一個合理的布局，而且要有科學嚴密的管理措施，進行封閉式施工。2.為了縮短各種材料、工具的轉運，組織現場平面及立體交叉流水作業，施工平面管理由項目經理負責，日常工作由現場負責人組織實施，分片區包干管理。3.凡進入現場的設備，材料必須按指定的位置堆放整齊，不得任意堆放。4.現場設置門衛，施工人員佩帶胸卡，便于查驗。5.現場分區安排按下列功能進行布置(1)材料堆放:包括大宗材料、貴重材料、五金雜件、易燃材料等分庫房堆放；(2)施工設備、成品及半成品堆放；(3)現場辦公室；(4)施工人員住宿統一安排，做到整齊劃一，絕對清除臟、亂、散、游現象。(5)各專業施工隊加工區。四、施工準7、備1.現場準備(1)針對施工現場的特點，為保證施工現場的管理有序有力，擬在現場設材料庫房，進行封閉管理。(2)區域獨立封閉進行施工，對有關設施、設備進行成品保護，入口設置門衛，強化施工現場管理，所有非施工人員進場要得到項目部的許可，并有專人帶領。(3) 制定施工機具需用動態計劃，按施工的要求組織施工機械設備和工具進退場。(4)建立與周邊環境的聯系渠道，確保施工正常運轉。2.技術準備(1)熟悉本工程施工圖紙，深入了解分析施工現場的具體情況，充分體會設計總體風格、意圖、特點及細部做法的推敲。(2)及時與設計方、建設單位進行溝通，并將協商結果向監理公司匯報。盡量細致深入地配合設計方深化細部設計，將建8、設單位意圖及先進的設計理念，通過細部的深化，淋漓盡致地體現出來。為施工如期完成提供有力的保障。(3)針對本工程的特點，結合現行規范及制定的作業指導書編制各分項具體細化的施工文字方案并進行交底，使各級施工管理人員做到心中有數， 從各方面保證施工處于有效受控狀態。 (4)組織有關人員學習監理規程，積極配合監理的工作，共同做好本工程的各項工作。(5)全面履行本工程的合同，保證完成合同規定的各項技術要求和指標。3.勞動力準備(1)做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。(2)根據施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優化組合施工人員，避免9、施工現場出現人員閑置、窩工或少工、斷工現象，使整個施工有序有節交叉進行。4.材料準備(1)由于本工程的材料量大，因此我項目部提前派人到市場進行選材，對材料進行考察摸底，再統一匯總報建設單位及監理工程師選樣確認。然后再對主要材料提前進行預定準備。(2)項目部編制“材料計劃”，供應部按計劃將材料提前采購進場，加工訂貨要與廠家簽訂經濟技術合同，按照質量標準，供貨時間等條款嚴格要求，提前對供應廠家進行考察。各項主要材料應從公司“合格供應商”處購買。工程所有材料必須有合格證、準用證、測試報告等資料，進場時必須進行嚴格的進場檢驗，需全部達到質量要求。不合格材料不得進場。5.機械設備準備進場施工之前，特派機10、電專職對機械設備進行全面檢查和維修，確保所有機具在進場時完好能用。五、主要工程項目施工程序和施工方法1、塑鋼門窗施工工藝（一）引用技術標準GB/T 5824-2008 建筑門窗洞口尺寸系列JG/T 140-2005 未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗JGJ 113-2009 建筑玻璃應用技術規程GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50057-1994 建筑防雷設計規范（二）根據中華人民共和國國家標準建筑結構荷載規范GB 50009-2001（規范附后），結合本工程所處的地區的具體情況，本工程建筑物表面風荷載標準值：WK=gZSZW0gZ高度陣風系數S風荷載體系數Z風壓11、高度變化系數W0基本風壓（三）驗收標準執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210-2001，驗收表格附后。（a）門窗的施工流程：熟悉圖紙現場測量圖紙二次設計甲方圖紙確認材料采購材料進廠加工前的準備型材下料五金件槽口沖銑組裝產品檢驗產品包裝產品運輸清理洞口固定連接件校正安裝窗框避雷的安裝測量校正填充材料清理玻璃安裝四圍密封安裝窗扇校對施工記錄資料準備工程交付（b）門窗的各節點大樣圖：固定片的安裝位置端頭（或中樞）至固定片的距離，L固定片之間的距離（c）施工工序1.熟悉圖紙：組織項目經理、設計人員、生產、安裝對設計院的門窗圖、平面圖、立面圖進行研究，主要對門窗分格圖進行初步修改。2.現場測量12、：技術人員深入現場對已施工洞口對照圖紙認真測量、做好記錄，若洞口尺寸與設計要求不符，協調土建進行修正或修改設計圖紙。3.圖紙的二次設計：根據現場測量的實際數據或甲方的變更通知，對圖紙進行二次設計。4.甲方圖紙確認：將二次設計的圖紙送甲方進行確認，以便下材料和五金件的采購計劃。5.材料采購：色卡的確認，制定材料采購計劃，由采購員采購原材料。6.材料進廠：材料進廠后要對材料進行檢驗，檢驗合格方可入庫。7.加工前的準備：由主設計員組織加工廠操作工、組裝工、質檢員、加工廠管理人員進行技術交底，明確技術要點、難點和加工操作要求。調度員與項目經理協調，制定合理的加工順序。8.型材下料：操作工根據圖紙要求，13、利用進口設備進行型材下料。下料時要保證型材的包裝完好，下料前設備要用氣槍和抹布清理干凈，保證沒有塑屑，以免擦傷型材表面。尺寸要精確到0.5mm，角度要精確到15，料下好了后要將型材上的塑屑用氣吹干凈，型材上的毛刺要用刀片削干凈。下好的型材要整齊的碼放在材料架上，并寫上尺寸和數量，每種尺寸單獨放好，以便下道工序好找材料。9.五金件槽口沖銑：利用端銑機、防形銑、沖床和加工設備沖銑五金件的槽口，銑中梃端口，對于有配合要求的槽口要進行套模檢驗，達到100%合格。同樣設備和型材上的塑屑、毛刺要清理干凈，以免對型材的表面造成損害。10.組裝：利用焊角機將框扇組角成形；中梃連接，利用連接件將中梃與框90度連14、接，要保證中梃與框連接好后不能錯位，上下表面在同一平面上，并打防水膠，防水膠要打到位，以免造成以后漏水；防水膠條的安裝，膠條穿好后要往回收下，膠條的轉角位置要用專用膠水粘接好；五金件的裝配，五金件的安裝一定要按照技術要求來操作，安裝好后應對五金件進行調試。11.產品檢驗：產品加工組裝完成后，由質檢員進行成窗檢驗，嚴格按合同及塑鋼門窗工程技術規范執行，保證不合格產品不準出廠。12.產品包裝：對加工好的成品、半成品必須進行包裝。產品的包裝必須有專人負責，中梃位置的包裝必須用纏繞的方式包裝，框的四角必須纏繞方式包裝好，框的周要用粘貼的方式包裝，要保證型材表面不露在外。對包裝好的產品進行登記，需要安裝15、的產品要運輸到現場，暫時不安裝的產品要入庫。13.產品運輸：車輛調度員安排好車輛運輸產品到現場，運輸途中應保護好產品，產品到現場后項目經理負責安排安裝隊卸貨。14.清理洞口：施工安裝人員清理洞口，對不標準及不規范的洞口，再次提交項目經理部，由項目經理進行協調處理。找出門窗位置的水平和垂直中心線，并吊垂直通線。15.固定連接件：將連接件固定在窗框上，將窗框放入洞口，固定幾個點。16.校正：校正窗框，保證門窗的中心線與洞口放線中心線一致。17.安裝窗框：利用固定片將窗框固定于墻上。 18.測量：利用水平儀和靠尺檢測窗框的水平度和垂直度。19.校正：用墊塊將窗框的水平度和垂直度調整到允許的范圍內。216、0.填充材料：將發泡劑填充到窗框上、左、右邊的縫隙內，既可避免窗框熱脹冷縮引起的變形同時又可以起到一定的防水作用。21.清理：清理門窗四周及上面的雜物，為玻璃的安裝和打防水膠作好準備。22.玻璃安裝：玻璃安裝前應在四邊墊上不同厚度的玻璃墊片，確保四周縫隙均勻，并用玻璃膠條加以固定；安裝好的玻璃應牢固，膠條不得有裂紋、脫膠現象，玻璃表面應潔凈，不得有污漬。23.四周密封：先撕掉保護膜，再在外墻窗框與墻體之間打防水膠。24.安裝窗扇：將平開門窗或推拉門窗的扇子安裝好，裝好五金件。25.校正：將扇子調整好，以防扇子下墜，扇子的開關符合要求。26.施工記錄：作好施工記錄，確保工程質量，為工程的交檢作好17、準備。27.資料準備：項目經理準備驗收的一切資料，每一層分為一個檢驗批。28.工程交付：門窗安裝完，通過我公司的檢驗合格后，再由甲方進行驗收、結算。質量控制分為成品加工質量控制和現場安裝質量控制。(1)原材料的質檢：型材、配件尺寸及類別應符合設計要求，所有產品應具備合格證及檢測單位的試驗報告，每批型材須有材質證明及復檢報告；(2)下料尺寸：型材的下料尺寸應控制在05mm以內；(3)門窗組裝：組裝成型后框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應符合國家現行標準的有關規定，并不得有下垂的翹曲變形，以免妨礙開關功能，門窗表面不應有影響外觀質量的缺陷，密封條裝配后應均勻、牢固，接口應粘嚴密，無脫槽現18、象。(4)三性檢測：樣板房安裝完成后送檢，報告一星期后送交監理及甲方。2、成品運抵現場后，將放置在清潔平整的場地上，墊上木塊，均勻立放，然后由質檢人員對成品逐一清理檢查，發現有損壞、扭曲的成品立即退回，現場質檢有專門小組負責，除了工人自檢外，專職質檢員全日制跟蹤檢查，確保整個過程不漏掉一個部件、一道工序，公司還同有經驗的廠家組成咨詢小組，對施工中出現的疑難問題、突發事件進行研究分析，本公司的宗旨是通過多層次、多方面、深層次的控制措施，本著質量第一、安全第一的原則，使工程的質量達到一個高水平。(1)成品質量檢查：成品檢驗標準見表1。(2)洞口中線及框中線檢查：測出各窗口中線，并作出標記， 當窗框19、安裝時，其上下框中線應與洞口中線對齊，誤差50mm；(3)固定件安裝：固定片厚度1.4mm，寬度20mm，采用Q235-A冷軋鋼板，表面應進行鍍鋅處理，固定片與墻的連接用射釘。固定件的位置應距窗角、中豎框、中橫框150200mm，固定件之間的間距500600mm。(4)門窗安裝外觀檢查：采用鋼卷尺、線墜、水平儀、靠尺、鋼板尺對整個門窗的對角線、垂直度、水平度、標高、平等度、搭接寬度等進行實測，其允許偏差應控制在規定的范圍內。窗框安裝的允許偏差見表2：(5)連接件應接合緊密牢固。(6)邊框與洞口間隙的發泡劑填充應完整、無遺漏。(7)五金配件應安裝牢固、位置準確、開關靈活。(8)門窗框及玻璃上的灰20、塵、污跡應清理干凈。 表1 門窗制作的檢驗方法檢驗工位檢驗項目檢驗標準抽檢原則檢驗方法型材下料長度偏差-0.50首檢、抽檢卷尺角度偏差15千分尺槽口沖銑槽口尺寸加工工藝圖卷尺、游標卡尺外觀質量無毛刺目測、手感穿毛條長度與型材等長目測、手感牢固度不能在槽內移動穿膠條牢固度不能在槽內移動目測、手感質量 同一槽內不許有接頭長度應大于12%擠角成形尺寸1.5 首檢合格,每隔10件抽檢1件卷尺裝配間隙小于0.3塞尺平整度小于0.4游標卡尺拼接拼接間隙小于0.3塞尺拼接位置小于0.5卷尺平整度小于0.4游標卡尺五金件組裝牢固度牢固不松脫手感位置 位置正確,與工藝相符卷尺開關靈活性開關靈活手感玻璃安裝玻璃搭21、接量大于10卷尺墊片位置距邊100卷尺對角線小于2卷尺嵌裝壓條膠條四角質量無間隙目測嵌裝間隙小于0.3塞尺產品總檢外觀質量 無明顯色差、鋁屑、毛刺；劃傷、擦傷小于4處，總長度小于150同一規格5件以下，100%檢查；620件，50%抽檢；2150件，30%抽檢；51100件，20%抽檢；101300件，10%；300件以上，8%抽檢。目測槽口尺寸L2000，2卷尺L2000，3卷尺槽口兩邊尺寸之差L2000，2.5卷尺L2000，3.5卷尺對角線L3000，2.5卷尺L3000，3.5卷尺平整度0.4游標卡尺裝配間隙0.3塞尺框扇搭接量偏差1卷尺五金件安裝 位置正確,與工藝相符目測、手感表2 22、門窗安裝的檢驗方法檢查項目質量要求檢驗方法主控項目 門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。推拉門窗扇開關力不應大于100N。觀察：開啟和關閉檢查，手扳檢查。 門窗配件的型號、規格數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。觀察：開啟和關閉檢查，手扳檢查。 內、外墻膠表面應光滑、順直、無裂紋，與門窗框、墻體粘結牢固。觀察 門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。觀察 門窗扇的膠條或毛條應安裝好，不得脫槽。排水孔應暢通。觀察：開啟和關閉檢查。一般項目檢驗細目允許偏差（）門窗槽口寬度、高度1523、001.5用鋼卷尺檢查15002門窗槽口對角線長度差20003用鋼卷尺檢查20004門窗槽口對邊尺寸之差20002.5用鋼卷尺檢查20003.5門窗框的正、側面垂直度2.5用靠尺檢查門窗橫框的水平度2用水平儀檢查門窗橫框標高5用鋼卷尺檢查門窗豎向偏離中心5用鋼卷尺檢查框扇搭接寬度門：2 窗：1用鋼卷尺檢查同一平面高低差0.3目測；游標卡尺檢查。裝配間隙0.2目測；游標卡尺檢查。六、工程質量管理目標1.質量方針 以質量求生存、全員參與；守合同講信譽、以顧客滿意為宗旨；持續改進質量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律法規要求的同時，追求專業特點，塑造文化藝術精品，以求得公司效益增長。2質量目標本工程單24、位工程質量確保達到優良，其中各分項工程合格率為100%，分部工程優良率達到95%以上，嚴格施工過程的質量控制。3工期目標在保證質量、安全的前提下，確保所有工程60d內完成并交付建設單位使用。4現場管理目標:在本工程施工中，我們將對施工現場實行全新的科學化管理。施工現場的安全、保衛、消防、衛生、環保等各項管理目標，均按照XX市文明安全工地的要求組織落實，確保達到XX市文明安全工地標準，杜絕一切質量、安全事故。確保本工程的消防安全和施工進度，做好施工現場的清潔衛生和環境 保護工作，保證不影響周邊單位和居民的正常工作秩序。5.創優計劃為使本工程順利通過驗收小組驗收，確保質量達到優質工程標準，特制定以25、下創優計劃:(1)進行全面質量管理教育，完善質量管理體系。(2)施工技術交底及質量交底 在工程實施前由項目部組織、各專業技術人員及生產骨干等對原設計圖紙進行技術交底，并按工程進度安排制訂出工程操作規程，公布于現場，并指導施工。(3)質量檢查1)工程施工期間，實行自檢、互檢、質安部檢。2)開工前檢查:是否具備開工條件，開工后能否正常施工，能否保證質量。3)工序交接檢查:對于重要的工序在自檢、互檢的基礎上，還要組織項目部專職人員進行工序交接檢查。4)成品保護:檢查成品有無保護措施，措施是否可靠。5)項目部質安部人員經常深入現場，對施工操作質量進行巡視檢查，達不到質量要求的，堅決返工，必要時跟班追蹤26、檢查。(4)材料控制1)對工程主要材料，質檢人員先要進行抽檢，達到質量要求的方可入庫使用， 對不能滿足使用要求，質檢人員有權要求更換。進場時必須檢查是否具有 正式出廠合格證及材料檢測報告和必要的有關證明。2)主要材料應在訂貨前要求廠家提供樣品，建設單位、監理共同看樣訂貨。七、文明安全施工措施1.安全施工措施(1)現場認真貫徹落實“安全為生產，生產必須安全”的安全生產方針， 嚴格落實安全生產管理制度。(2)現場成立文明安全施工領導小組，由項目經理任組長。設專職安全員和兼職安全員，根據我公司制定的文明安全施工的規章制度，落實安全管理人員崗位責任制。(3)本工程實行科學的全封閉管理，嚴格執行人員外出27、的請假制度，增強工人的紀律觀念，提高工人的思想素質。(4)開工前對全體人員進行安全教育，經考核合格后方可上崗。并且定期進行安全生產講評會。對施工生產做到有布置、有落實、有檢查。特殊工種操作人員必須持證上崗。(5)在現場醒目的位置設置安全、消防等宣傳標牌，講解消防設施、器材的使用方法。消防設施、器材放置位置要有明顯標志，夜間設紅色警示燈，道路要通暢。(6)布置任務時要進行詳細的安全技術交底，并做好記錄，施工中嚴格執行安全操作規程，對安全設施經進行檢查。(7)堅持開好班前安全會，并做好書面記錄。(8)易燃、易爆、有毒材料要設專庫存放，由專人保管。(9)施工現場禁止吸煙；進入現場人員佩帶安全帽。(128、0)對特殊和重要的分項工程，制定專項安全技術措施。(11)在 2 層及以上施工作業時，嚴禁從窗口隨意拋擲物料。2. 臨時用電措施(1)嚴格落實現場臨時用電管理制度及電工值班、巡查制度，落實臨電管理人員崗位責任制。(2)做好臨電施工組織設計及安全技術交底，并進行記錄。(3)所有電動機具、機械、電氣設備須由專職電工或持證的操作手進行操作和維修，非專職操作手不得隨意動用機電設備。(4)工地使用的所有電器必須保證質量合格，有合格證。(5)現場臨時照明系統均采用重復接地裝置。(6)現場作業區及生活區的臨時用電，由指定的專職電工負責管理，電工須持證上崗，嚴禁非電工拉電線、亂接電源。(7)電工應掌握安全用電29、基本知識和所用設備的性能，電工使用的各種測量儀表和一類絕緣標準的電動工具，要按規定進行檢測，滿足計量要求。(8)停用時間較長的電動工具，重新啟用前，要做絕緣電阻檢測，合格后方可使用，檢測結果應有記錄。(9)現場使用的經國家勞動部、建設部認證的標準的配電箱和開關箱，使用期間安排專人負責定期保養，清掃和擦試。(10)施工現場線路采用電纜穿管敷設，所有電纜采用檢查無破損、龜裂、符合標準的電纜。(11)臨時用電一律采用“三相五線制”配線，每個臨時配電箱必須全部安裝靈敏的漏電保護器。(12)現場臨時用電安裝完畢，經工地檢查合格報公司質安部復驗通過后方可投入使用，復驗結果要有記錄。(13)臨時用電安裝施工30、及使用期間的各種資料要收集齊全，以備查驗3.機械管理措施(1)嚴格落實現場機械管理制度，落實機械管理人員崗位責任制。(2)施工機械必須施工現場布置確定的位置進行安裝，安裝完畢要組織檢測驗收，并經過試運轉。檢查各部件是否達到要求，合格后才能投入使用。(3)施工期間，使用的設備機械種類多，分布的作業面也較廣，機械的使用由公司負責，對用電、安全管理作統一協調。(4)所有機械必須由專職操作手操作和維修，操作手必須持證上崗，按操作規程操作，嚴禁非操作人員隨意動用機械。(5)各種機械必須有可靠的接地裝軒，使用完畢后必須切斷電源。(6)電焊機、切割機、電鋸等機電設備要開關靈敏，接地可靠，電源線必須絕緣良好無31、漏電。(7)操作手每天班前、班中、班后一檢，發現問題立即停機整修，嚴禁帶隱患工作。八、工程竣工驗收與交工階段質量控制措施1.工程的竣工與交工(1)程的竣工 工程項目的竣工是指該工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規定的施工內容全部完成，經驗收鑒定合格，達到交付使用的條件?？⒐と掌?由建設單位或監理單位審核為合格工程的簽字日期。(2)工程的交工 工程的交工是指竣工辦理完手續，交付建設單位使用。交工日期:指竣工工程辦理手續，交付建設單位使用的簽字日期。(3)交工驗收的準備工作1)完成收尾工作；2)收集整理竣工驗收資料；3)交工工程的預驗收。(4)工程的收尾工作工程接近交工階段，不可避免會存在一32、些零散、分散、量小、面廣的未完成項目，這些項目的總和與竣工準備工作、善后工作共稱為收尾工作。收尾工作主要有:1)組織有關人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進行查項，檢查施工中有無丟項、漏相，一旦發現丟項、漏相，必須立即確定專人定期解決， 并在事后進行檢查；2)對已經全部完成的部位或查項后修補完成的部位，要立即組織清理，保護好成品，依可能需要，按房間或層段鎖門封閉，嚴禁無關人員進入，防止損壞成品或丟失事件；3)有計劃地拆除施工現場的各種臨時設施和暫設工程，拆除各種臨時管線，清掃施工現場，組織清運垃圾和雜物；4)有步驟地組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫或向其他施工現場轉移和進行處理工作；5)做33、好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進行電氣工程的全負荷試驗；6)修補工作。工程在頻繁交叉施工的過程中，必然會造成一些成品損壞或污染；在不同工程施工中，它們各自工作之間的“結合部”也 會出現一些不完善的縫隙。在工程收尾時，必須進行修補；(5)收尾工作的組織 收尾工程量小、面廣，易被忽視，結果交工日期一再拖延，為了保證按時交工，在組織收尾工程時應注意:1)按計劃的預見性，提前安排“結合部”工作；2)接近竣工時，提前對照設計圖紙和預算項目核對已完成工程，列出未完成項目；3)交工前組織預檢，逐個房間查明所有未完成項目，并用“即時貼”在現場標明其部位；4)爭取得到建設單位和設計單位的配合，避免因建設單位34、供料延誤引起“甩項”，工程變更早作決定，不臨時追加；2.工程項目竣工驗收的依據(1)工程竣工驗收的依據 工程竣工驗收的依據,除了必須符合國家規定的竣工標準之外,在進行工程竣工驗收和辦理工程移交手續時,還應以下列文件為依據:1）工程設計文件(包括:工程施工圖紙、設計文件、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄、各種設備說明、技術核定單、設計施工要求等）；2）國家現行的工程施工及驗收規范；3）相關的國家現行施工規范；4）甲、乙雙方特別約定的施工守則或質量手冊；5）分部分項工程的質量檢驗評定表；6）有關施工記錄和構件、材料合格證明文件；7）引進技術改進和成套設備的項目還應按照簽訂的合同對國外提供的設計等資料35、進行驗收；8）上級主管部門的有關工程竣工的文件和規定；(2)驗收 在發生問題的部位或項目修理完畢以后,要在保修證書的“保修記錄”欄內做好記錄，并經建設單位驗收簽認，以表示修理工作完結。3.竣工驗收程序 竣工驗收工作主要分兩步:竣工自檢和正式驗收，其主要驗收內容及程序如下:(1)竣工自檢1)首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質量，發現問題及時補救，另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整理有關技術資料。2)自驗的標準應與正式驗收一樣，主要依據是:國家（或地方政府主管部門）規定的竣工標準，工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求；工程是否36、達到合同規定的要求和標準等。3)參加自驗的人員，應由項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長（或施工、工號負責人）等共同參加。4)自驗的方式，應分層分段、分房間由上述人員按照自己主管的內容根據 施工圖和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返 修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負責，定期修理完畢，如發現較重 大的工程質量問題，無論是設計原因或施工原因，均需在初驗會議上研究 并提出處理方案。5）復驗。在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題完全修補充完畢以后，通過復驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。(2)正式驗收1)送出竣工驗收通知書，施工單37、位應于正式竣工驗收之日的前 10d，向建設單位發送竣工驗收通知書。2)工程施工單位向建設單位遞交竣工資料。3)建設單位組織工程施工單位和設計單位對工程質量進行檢查驗收。(A)集中會議，介紹工程概況及施工的有關情況；(B)分組分專業檢查情況；(C)再集中分組匯報檢查情況；(D)提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。4）簽發竣工驗收證明書并辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規定要求以后，即應向施工單位簽發竣工驗收證明書。建設單位、設計單位、質量監督站、監理單位、施工單位及其他有關單位在竣工驗收證明書上簽字。5）工程施工單位與建設單位簽訂交接驗收證明書38、，并根據承包合同的規定辦理結算手續，除合同注明的由承擔的保修工作外，雙方的經濟、法律責任即可解除。6）在交工過程中發現需返修或補做的項目，可在交工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。7）進行工程質量評定。8）辦理工程檔案資料移交。9）辦理裝飾工程移交手續。4.竣工決算 竣工決算是由竣工決算報表和竣工情況說明書組成.竣工決算必須先進行工程決算。(1)編制依據1)施工資料、竣工圖；2)雙方認可的施工預算標底；3)會審記錄、變更通知、技術核定單；4)施工圖紙及補充、修改圖紙；5)簽證單；6)自開工之日至合同規定的結算期間所有有關費率、 材料差價等調整文件。(2)編制程序1)由工程施工單位編制決算書交建39、設單位或監理單位；2)建設單位或監理單位審查決算內容與施工實際是否相符， 并與工程施工單位核對后，雙方簽字認可；3)根據審定數與建設單位財務結算。(3)決算審查要點1)工程量是否準確；2)定額費用是否合理；3)定額包括的內容是否做完；4)復查是否有筆誤或計算錯誤；5)變更項目是否有增或有減；6)取得標準是否合理、準確。九、工期保證措施本工程工期已確定，要不惜一切努力，必須按時或提前完工，保證按時投入使用。為了保證總工期的實現，必須在各分項工程、在各個環節上保證按時完成。因此為了確保工期，擬采取以下措施。1.充分做好準備工作:按照施工準備，施工進度計劃做好工程材料、施工機具、施工勞力的提前進場工40、作，提前與建設單位聯系，盡早做好施工現場的準備，外加材料安排好廠家提前加工，將臨時用電、用水引至作業面， 做好施工排煙、降塵、照明、消防、垂直平面運輸等設施的設置，為施工 創造良好的條件。2.切實嚴格落實施工組織設計和施工方案，根據現場實際情況和建設單位 提出的各項要求，及時完善施工方案。3.調整好施工程序和施工工序，縮短工期，多開創工作面，分區域同時施工。大面積施工時要進行立體交叉流水作業。4.調配好勞動力，不窩工，科學合理組織施工，在時間上、勞動上有充分的保證。發揚我公司艱苦奮斗、連續作戰的優良作風。5.管理層及時解決重大、疑難問題，協調好各方面關系，確保不影響施工的正常進行。6.在保證質41、量的前提下，盡可能地采用“新技術、新工藝、新材料”，采用機械化、規范化施工，加快施工速度。7.全面實行網絡控制，制定階段性的施工進度目標，嚴格控制關鍵施工段的 工期，以小節點保證大節點。對工程施工進行動態管理，及時分析處置影響工期的因素確保實現施工計劃。8.嚴格按程序辦事，完善管理機構、質量保證體系，加強管理、落實責任制，嚴把質量關，避免返工、誤工，保證一次成優，一次成活，加快施工 進度。9.現場配備一名機電管理人員，保證施工機具出現異常后能得到及時解決， 從而為施工的順利進行創造良好的條件。十、工程保修服務計劃堅持貫徹我項目部“質量第一，文明施工”的宗旨， 在本工程上將我項目部施工的服務工作向前延伸到設計階段，向后延伸到建設單位使用階段，保證達到合同規定的各項指標和要求。1.工程保修計劃在交工時，向建設單位提供質量保修書。如工程出現質量問題，我項目部在接到通知后，三日內到現場與建設單位共同檢查情況，凡屬施工單位的質量原因，三日之內予以保修并達到設計要求。不屬施工單位質量原因的，我項目部將給建設單位提出合理化建議，給予積極協助和優惠服務。(1)嚴格按照建設部頒布的建設工程質量管理條例規定的保修期限（自竣工驗收并取得建設工程合格證書之日計算）具體如下:我方承諾保修期為兩年;我方承諾當超過保修期年限時，如建設單位需要再保修時，我項目部可協商以優惠條件保修。