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鄭州新天地商業項目新興商業研究報告(60頁).ppt

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上傳人：焦** 編號：101272 2021-04-21 60頁 10.08MB

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1、1 鄭州新天地商業項目鄭州新天地商業項目新興商業研究報告新興商業研究報告二二OO四年十月四年十月 2 研究背景及方法研究背景及方法 3 研究背景及方法研究背景及方法研究目的：研究目的：通過對鄭州市新興的商業地產項目的調研，了解其定位、地位、經營、業態以及前景商業業態狀況相關評價對潛在問題及市場機會進行分析為本案市場定位提供業態以及經營方面的參考信息研究方法：實地調查研究方法：實地調查調研地點：調研地點：鄭州市鄭州市 4 第一部分重點結論摘要鄭州新興商業項目發展概況 7 鄭州商業發展幾大看點 8 新興商業項目業態簡析 10 新興商業項目區域分布 16 鄭州市商業租金分布 2、20 目目錄錄 5 第二部分代表性個案研究超市、百貨類 24 丹尼斯 25 易初蓮花 30 中環百貨 33 家世界 36 其他 40 購物中心、步行街類 44 大上海城 45 百年德化 48 正大廣場 51 中原商貿城 54 批發市場類 57 目目錄錄 6 重點結論摘要重點結論摘要 7 2004年，鄭州迎來了商業地產非常關鍵的一年，在建和擬建的商業面積將達到 150萬平方米，同鄭州原有商業面積相當，開發規模和速度快得驚人；新興開發的商業項目從商業形態商業形態上看，既包括了百貨、超市、現代購物中心甚至步行街等零售商業項目，也包括了批發市場商業項目；從建筑形式建筑形式上看，有獨立的單3、體商業樓、步行街以及各種底商；從地域角度地域角度來看，遍布鄭州市各個區域： 1 1、一些大體量的百貨、購物中心等商業項目主要集中在鄭州幾大商圈以內，、一些大體量的百貨、購物中心等商業項目主要集中在鄭州幾大商圈以內，比如百年德化購物公園以及號稱比如百年德化購物公園以及號稱“第三代步行街第三代步行街”的大上海城商業步行街；的大上海城商業步行街； 2 2、諸如紫荊山路這樣的主要干道附近，比如中環百貨、丹尼斯的分店等；、諸如紫荊山路這樣的主要干道附近，比如中環百貨、丹尼斯的分店等； 3 3、政府規劃的鄭東新區，比如正大世紀、政府規劃的鄭東新區，比如正大世紀. .城市廣場，還有偉業財智廣場等城市廣場，還有偉業財智廣場等 CBDCBD內部的寫字樓底商；內部的寫字樓底商； 4 4、各地社區內，由于大量的住宅開發，社區逐步成熟，商業配套成為必不、各地社區內，由于大量的住宅開發，社區逐步成熟，商業配套成

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