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1、拆遷安置房項目高層住宅3.5萬外墻涂料工程施工方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目 錄第一章 工程概況3、概述3、工程相關單位名稱3第二章 施工部署及項目組織管理4、施工準備4、施工場地條件5、工程組織機構及管理5、施工階段7、竣工掃尾階段7第三章 施工技術管理8、涂料對基面的要求8、涂料施工前對環境和氣候的要求9、涂料施工工序10、涂料（真石漆）施工有關注意事項13第四章 施工進度保證措施15、進度計劃15、材料進場計劃16、進度計劃補充說明16第五章 質量安全保證計劃16、質量目標16、質量安全保證2、措施16第一章 工程概況1.1、概述建設拆遷安置房項目位于xx市xx街道以東地塊，共13棟高層住宅。本方案緊針對1#、5#樓。1#、5#樓外墻油漆總面積約35000。建筑呈長方形形狀；地上18層，地下1層，建筑總高度為m。按圖紙要求本工程外墻裝飾為13層，局部4層(腰線以下)為灰色真石漆，其他層墻面為黃色外墻GY隔熱涂料飾面，所有外窗窗濫墻為灰色真石漆（具體外立面以甲方外立面效果圖為準）。 本工程地處亞熱帶季風區，冬冷夏熱。 1#、5#樓外墻油漆施工正好處于夏季，濕度大，氣溫高，給外墻油漆施工帶來很大的不便。 1.2、工程相關單位名稱建設單位： 監理單位： 設計單位： 施工單位： 第二章 施工3、部署及項目組織管理2.1、施工準備2.1.1、材料準備A 根據本工程的涂料性質、顏色（根據業主要求），結合實際面積與材料損耗，正確計算備料，訂貨應一次訂足，一次生產，避免因不同批次而產生色差。B 材料進場后，即時向業主及監理方報告，并共同核驗進場涂料的色澤、品牌、出廠合格證、檢驗報告、文件等，取樣送檢復試合格后使用。C工程所用的涂料應按品種、顏色分別堆放，并實行專人管理。D所用的膩子料、底漆與面漆相配套。2.1.2、施工機具、工具序號機具名稱型號用途數量1測濕儀TS-536檢測基底濕度12攪拌機確保膩子、涂料的均勻度43滾筒短毛滾底漆504滾筒專用滾面漆505鏟刀修整基面406批刀修整基面404、7平整度檢測靠尺2米長檢驗平面、陰陽角等平整度3注：根據工作需要，適當增減施工機具、工具2.1.3、組織專業的施工人員為本項目骨干施工力量，同時在施工前對施工人員進行本項目所用涂料施工技術再交底。2.1.4、在大面積施工前做好“樣板”并保存到竣工。2.1.5、由業主牽頭組織各有關單位開一次施工圖紙會審協調會，對各部位所用涂料品種、色樣再次確認，并做好抹灰標準及涂料技術要求的交底，并協助業主和監理方進行檢查。2.1.6、大面積施工前，應先做好墻面分格，劃分陰角與滴水線的分界線，墻面分格縫修補順直。2.1.7、施涂前應對非施涂部位做好遮擋保護；特別是外門窗的成品保護。2.1.8、作好安全教育和安全5、設施。2.2、施工場地條件2.2.1、施工平臺利用高處作業吊籃施工涂料（真石漆）的膩子、底漆和面漆。2.2.2、堆料場地用于擺設各種材料和工具。要求面積大約50平方米，無滲水、漏水，門窗牢固安全。2.3、工程組織機構及管理2.3.1本工程為高層建筑、工期短、技術質量要求高，交叉施工工序多，施工交接面廣。為了做好各工種的協調工作，做到符合建筑涂料標準施工的要求，實行全面質量管理。同時為保證工程在合同工期內完成，項目部將按以下組織機構對本項目進行監督管理。項目經理機電工材料員質安員施工員涂料班長膩子班長2.3.2、項目部施工人員組織 本次工程將配置最優秀管理人員2人，施工人員30人對該項目進行全面6、施工。實際施工時再根據情況對勞力配置定額進行適當的增減。2.3.3、項目部單項考核交底制 實施由項目負責人主持，對全體員工根據本工程的特點和要求全面培訓學習，考核交底，持證上崗。提高項目部施工作業人員的素質，全面保證施工質量達到優良。2.3.4、分工落實責任制 對安排在各崗位上的管理人員，嚴格遵守公司制定的工程施工管理制度，明晰責任，落實到位，確保工程的順利完成。2.3.5、業績考核獎罰制 在執行公司的業績考核獎罰制度的同時，對在本工程中表現好的管理人員進行獎勵，鼓勵管理人員認真完成本職工作的前提下，進行協助互助，充分體現團隊精神。2.4、施工階段在施工階段中，項目部主要進行以下工作：2.4.7、1、將工程分為多個施工區域，分別由多批作業人員在不同區域分別進行流水作業。在施工過程中根據實際情況及時處理、調整。2.4.2、在施工過程中努力做好動態控制工作，保證質量目標、進度目標、造價目標、安全目標、節約目標的實現。在施工現場做好指揮、指導、分析、檢查、監督工作，利用手機通訊，力求效率地完成施工管理任務，做到文明施工。2.4.3、力求同其他施工單位協調好工作安排，爭取穿插流水作業的順利進行，互信互讓，保證業主開發整體目標的實現。2.4.4、整理好施工現場資料，對其進行收集、分類、整理、備份。做材料的保管工作、成品保護工作、防臺風、防汛、防炎等工作。2.5、竣工掃尾階段 掃尾工程直接影響工程8、的全面竣工驗收和交付使用，必須予以足夠的重視。在交工前，應該按施工進度和施工圖紙，組織有關人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地檢查。檢查是否有遺漏施工項目，是否有質量不合格的項目，并及時制定作業計劃，派專人限期完成掃尾任務，并在事后按期進行檢查。如因拆遷施工設施使涂層破壞，應積極組織力量修補。第三章 施工技術管理 建筑外墻涂料裝工程是建筑工程裝飾分部的一個分項工程，是最后一道工序。涂料在桶中只是半成品，只有用正確的涂裝方法將其涂施到裝飾部位，才形成成品、優良品及精品工程。所以必須重視涂料的施工技術管理。3.1、涂料對基面的要求 3.1.1、基底要求平整|，堅固，無酥粉，無脫皮，起殼，粉化等現象，陰9、陽角順直方正。由于基底平整度對涂料觀感影響較大，外墻抹灰觀感必須達到高級抹灰標準。3.1.2、表面無泥，灰塵，油污，廣告等雜物臟跡。3.1.4、大墻面宜作分格處理。分格縫分兩類：第一類是防抹灰漿收縮的分格縫：第二類是設計的墻面裝飾分格縫。縫要深一致，平直順滑，無缺棱角。寬度，深度以設計為準。 3.1.5、磚墻面跟混凝土墻面的結合處要掛鋼絲網，然后才進行灰抹，以防干燥后發生龜裂。水池、花池等儲水構件，內側必須做好防水處理。3.1.6、墻面上的各種構件、預埋件、水暖、電器、空調管線應按設計要求預先安排定位，所有這些不得外露與沙漿面上。對于穿墻件，四周應做好必要的防銹防水處理。3.1.7、檐口、窗臺10、陽臺底版、空調板等懸挑構件底部必須做好鷹嘴、滴水線；女兒墻頂部等部位抹灰泛水應向內側傾斜。3.1.8、基底表面PH值小于10，含水率小于10%，抹灰干燥期在28天后為宜。3.1.9、在不可避免的穿墻腳手架和臨時管線留下的洞口處，應在涂料施工前，采用快硬砼或聚合物砂漿修補，修補處宜低于大墻面510左右。3.2、涂料施工前對環境和氣候的要求3.2.1、環境要求1) 有施工部位必須是全面完工，不會有任何單位在此施工。2) 在外墻的設備、下水管、欄桿、靠涂料邊的門窗等，都必須有保護紙包裝嚴實（完工后由施工人員清理撤出）。3.2.2、氣候要求1) 氣溫在5C以上。2) 所有施工作業必須在沒有下雨的天氣11、中進行。3) 基面沒有結露。4) 濕度不能超過80%。3.3、涂料施工工序3.3.1、涂料施工工藝流程：1）檢查施工前環境狀況 2）檢查基面 3）分格縫嵌填和修補處理 4）基底處理 5）砂紙打磨 6）底漆施工 7）面漆施工 8）完工拆吊籃清理3.3.2、具體工藝流程解釋如下：工序一、檢查施工前環境狀況 按前述“涂料施工要求”和“氣候要求”內容，在施工前進行檢查和記錄檢查結果，以保證每一個工作日都能有充足的施工條件。工序二、檢查基面 由于基面對涂料工程質量有著重大影響，因此在施工之前應檢查墻面存在的問題，作好記錄并協調土建解決。主要根據前述“涂料對基面要求”內容檢查平整度誤差和空鼓等。工序三、分12、格縫嵌填和修補處理用膩子修補分格縫平整，光滑。工序四、基底處理1)清理墻面,清除墻面殘漿及不穩附著物,墻面用鏟刀通鏟一遍,特別是窗框的邊角部位。2)膩子批抹壓光:這是基底處理的關鍵所在.用膩子（耐水膩子）調成膏狀,對基面進行批抹壓光,直至達到裝飾抹灰標準（一般要達到2遍膩子）。工序五、砂紙打磨1)砂紙打磨時,主要是打磨批補膩子的接槎處,打磨時要注意手法,按操作規范執行。2)砂紙選用水砂紙,打磨膩子先用100-180號水砂紙,對特殊要求的,采用400-600號水砂紙。工序六、底漆施工 基底處理完成好,應由專職的質檢員驗收后,方可進行底漆施工工序。1)底漆施工應嚴格按工藝要求進行。2)使用前必須充13、分攪拌均勻。3)涂前要注意檢查對成品,半成品的保護是否做好,有灰土的墻應進行清掃。4)用短毛滾筒涂底漆一遍。5)滾涂時，應放置舔料板，滾筒必須在舔料板上舔料方可上墻施工，防止滴灑，保持涂布均勻，滾涂時應嚴格按施工規范進行。6)滾涂后的最終效果；均勻、無色差、無漏涂和流墜現象，不允許有明顯接槎。工序七、面漆施工這是最關鍵的工序，是整體工藝的首位，必須仔細對待，否則會直接影響到整體效果。以圖紙上的顏色為準，現場確定后，對準色號，開桶攪拌5分鐘后，既進行滾涂施工。1）用短毛滾筒滾涂面漆二遍。2）操作上應嚴格按施工規范進行，要求最終效果達到顏色均勻一致、無漏刷、無透底、無起皮、無剝落、分色順直。3）涂14、布必須橫至陰或陽角為界的分段涂布，把分段后不許涂布的分格縫接口位置做好保護措施，以確保施工以分格分段的作業方法進行，避免面漆出現重疊涂布的接口色差印。工序八、完工拆吊籃清理（1）拆除吊籃時，管理人員隨同檢查并修補缺陷。（2）滾筒、毛刷應清洗干凈，放于指定位置。（3）其它工具和設備要及時回收、檢修、清理干凈，不得隨意放置。（4）場地保持清潔、衛生。被污染的部分要清理干凈，不得破壞，用于保護的塑料薄膜或膠帶報紙及外墻設備包裝的保護紙，都要清理干凈，不得亂扔。3.3.3、真石漆施工工藝流程：1）施工工序墻面檢查修補清理2）墻面批膩子施工3）抗堿封閉底漆施工4）主涂層真石漆施工5）修理勾縫6）透明保護15、漆施工7）清理場地。、 具體施工工藝流程解釋如下： 工序一、面要求平整、干燥（有10天以上養護期），無浮塵、油脂及瀝青等油污，墻基PH值10，含水率10%，并對整體墻面進行檢查，是否有空鼓現象，并對多孔質、粗糙表面進行修補打磨，確保墻面整體效果。工序二、墻面批膩子施工：用外墻專用膩子對墻面進行批刮，首先對局部不平整的墻面進行施工，后對整體墻面進行批刮，并用砂紙打磨，直至墻面平整為止。工序三、抗堿封閉底漆施工：待上述工作完成后，采用抗堿封閉底漆進行施工，最好先滾涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增強墻體與面涂的粘合強度及防水功能，底漆用量約。 工序四、主涂層真石漆施工：待底漆干燥后（25/12小時）16、，采用真石漆進行噴涂施工。施工采用專用噴槍進行噴涂施工，調節槍頭孔徑及氣流，噴出所需效果即可。其用量為5-6Kg/m2。工序五、勾縫修整施工：在施工結束后，對不良的墻面及時修整，對分割線進行勾縫，勾縫要求勻直，確保墻面整體美觀。工序六、透明保護漆施工：待上述工作全部結束后，采用金屬漆專用罩面漆進行施工，可用輥筒在金屬漆表面均勻的涂布即可，提高整體墻面的抗污自潔能力及抗水功能，增強整體效果。工序八|、清理場地，避免污染墻面。3.4、涂料（真石漆）施工有關注意事項3.4.1注意氣象的影響（1）氣溫的影響：A、請不要在氣溫5C以下和下雨前后施工。B、早晚和中午的溫差太大時，以及夜間冷透了而到了中午也17、沒暖過來的墻面也不能施工，否則會引起密著不良，所以請充分注意。C、在結了冰的基面上不能施工。（2）風的影響：當風速達到5m/s以上時，應停止施工。特別在低氣溫時更應注意。由于風的原因壁面的溫度會降得比空氣還低。為了減少風帶來的影響，應注意遮上蓬布。（3）雨的影響：涂刷的材料如果在還沒有完會干燥的時候被雨淋了的話，涂料會被沖走。不僅施工時應注意氣象情況，即使施工完成后也應注意氣象情況。在施工前如果下了雨，施工基面里留有水分，使含水率變高，便不能強行施工。下雨前，將每日即將要施工的基面部分用蓬布蓋好，可以不誤時連續施工。絕對不能在含水率超過規定標準的基面上施工，不按操作規程施工，會引起涂膜剝離。（18、4）結露的影響：即使白天是晴天晚上也會結露，到了早上基面的表面上會有一層露珠。此時強行施工，會引起涂膜與基面的密著性不佳，應等基面完全干燥之后再進入施工。（5）溫度的影響：濕度高的日子施工，干燥速度會減慢，應注意通風。濕度超過80%時應停止施工。因氣象條件造成施工效果不佳的情況主要集中在冬季，應特別注意當地當時的氣象情況。3.4.2注意施工中的問題（1）吊籃與墻面的距離要適當，標準距離20厘米。如果太近，會使涂層連續不均；相反，如果太遠，涂裝技巧又不能如愿地實施。（2）保護工作。在貼保護物時盡量貼正，貼嚴密，萬一滾涂到不應施涂的部位，要立即擦掉。（3）正式施工之前，一定要在其它板上試涂，經確認19、涂裝效果之后再進入正式涂裝。（4）正確地隔開各道工序之間的間隔時間，否則會引起涂膜附著力不強，或剝離、隆起、掉皮。（5）撤藍之前一定要細心地檢查各部位，有必要地話應進行修補。第四章 施工進度保證措施本工程工期較緊，合理做好進度控制，對按時按質完成本工程有重大意義。4.1、進度計劃詳見外墻油漆施工進度計劃表外墻油漆進度計劃表項 目 名 稱每 格 5 天2015年8月1日開工1510152025303540455055606570清理基層 填補縫隙、刮膩子，磨平、養護涂飾底層涂料涂刷第一遍面層涂料（真石漆）涂刷第二遍面層涂料（真石漆）檢修、成品保護竣工驗收說明：1、實際進度根據土建方的進度而變動。20、2、該工期不含雨天及不可抗力因素 工期：70日歷天4.2、材料進場計劃根據本工程工期緊的特點，擬采取一次性采購，一次性到貨的方式安排材料進場，保證施工的正常進行。4.3、進度計劃補充說明由于實際施工時，會有很多不可預見的因素，在以此進度計劃指導施工的同時，也將根據現場反饋的信息隨時做出調整，以保證工程按地保質完成。第五章 質量安全保證計劃5.1、質量安全目標質量目標為合格。嚴格按公司質量管理體系運作，堅持全面質量管理。安全目標為達標。嚴格按公司安全管理體系運作。5.2、質量保證措施5.2.1、做好工序質量的事前控制（1）應牢固樹立“百年大計，質量第一”的經營思想。嚴守良好的職業道德，把為用戶負21、責的經營宗旨落到實處。（2）定期對施工隊做質量教育，提高工人對質量的認識，掌握質量控制方法及質量管理知識，從而全面提高工人的職業道德水準。對施工隊預先進行質量技術教育和培訓，做好技術交底工作，明確涂量和質量的關系，明確崗位責任和任務，并做好質量管理條例，建立嚴格的獎罰措施。（3）認真貫徹國務院關于進一步加強質量工作的決定，和建設部關于建設工程質量管理辦法第29號令，積極開展“一學、五嚴、一追查”活動。“一學”是學規范、標準、操作規程。“五嚴”是嚴禁偷工減料、嚴禁粗制濫造、嚴禁假冒偽劣、嚴禁盲目指揮、嚴禁私招亂雇。“一追查”是嚴格追查責任者。（4）制訂有效的工序質量目標，編制和貫徹工序作業方案和22、計劃。（5）結合涂料生產的供貨特點，施工前嚴格計算涂刷面積，嚴格按照涂量訂貨，并在充分考慮各種不可預見因素的前提下，訂足貨并留有足夠的余量。（6）對所提供的原材料、購配件和施工機械設備進行事前檢驗，以滿足工序質量標準的要求。5.2.2、做好工序質量的事中控制，合理靈活地調配施工力量，確保質量目標和工期目標的實現。工序作業的事中控制，主要是在工序作業形成質量實體過程中的控制。在施工實施過程中，將群眾性檢查（即三檢查制度）與專業性檢查相結合加強工序操作全過程的質量控制。動態跟蹤材料消耗量和完成工作量，隨時解決施工過程中出現的各種問題，對涂量進行有效的控制，以保證工程質量。5.2.3、做好工程質量的23、事后控制，加強自檢，發現問題及時修補事后控制又稱被動控制。工程質量的事后控制是指已完成施工過程的分項工程、分部工程和單位工程進行檢查和驗收。對工序質量的事后控制，主要是按工程質量檢驗評定標準進行分項工程的檢查和控制。做好涂料成品的保護，嚴格進行自檢工作，對交工驗收前出現的質量問題進行及時的修補。5.2.4、質量檢查控制程序班組自檢班組交接檢質檢員專檢監理公司檢查質檢部門、業主及有關單位驗收成品保護資料整理、存檔實行專管成線、群管成網的質量管理體制，使每一處細小的質量質量問題都會及時得到解決，使質量控制按良性循環發展。5.2.6、成品保護1. 施工中各專業工種應緊密配合，合理安排工序，嚴禁顛倒施24、工。2. 分格線、滴水槽、門窗框、管道、槽盒上殘存料，應及時清理干凈。3. 其它工種作業時應不得污染或損壞窗臺、門窗、玻璃、墻面，嚴禁踩踏窗口。4. 嚴格禁止重物撞擊墻面。5. 在施工中，將門窗及不施工部位遮擋保護。6. 嚴禁從下往上的施工順序，以免造成污染。7. 用于防護、遮蓋、圍檔的用品要保證質量；警示標志、警戒線等要正規、整齊；需準備必要的交通疏導設施。8. 已施工完的成品，嚴禁蹬踩，以防污染。9. 施涂時首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚而影響涂飾質量。5.2.5、工程驗收按建筑涂飾工程施工及驗收規程（JGJ/T29-2003）及J2502003相關的驗收規程、規范條款標準執行。、安全保25、證措施1、本工程涂料施工為高空作業，所以必須遵行有關高空作業的規范要求。2、施工中使用的吊蘭、滑板必須符合安全要求。3、吊籃在使用過程中，嚴禁上下人員及物料，以防墜人墜物。嚴禁交叉作業。4、上籃人員必須系好安全帶，當吊籃上下運行及停在空中作業時，作業人員必須將安全帶扣在自鎖器上，自鎖器扣在保險繩上。（自鎖器由吊籃租賃公司提供）5、吊籃操作人員應嚴格按照電動吊籃技術交底兼安全操作規程進行施工。 6、在雨季，將吊籃的提升機、電箱用防水布遮蓋，并在電纜和電控箱的各個承插接口處用防水膠布密封住以便盡可能的防止雨水進入。使用前，必須打開各承插接口，通風涼干。以免發生電器事故。7、雷雨天絕對禁止施工，并在雷雨到來之前徹底檢查吊籃的接地情況。8、六級以上大風天氣里，必須將吊籃下降到地面或施工面的最低點并固定好。9、安裝懸臂機構同時做好成品保護工作，對安裝好的門窗及做好的防水層不得損壞，搬運配重及懸臂機構應輕拿輕放，前、后支架下墊木板，不得損壞防水層。對安裝人員要做到技術安全交底。10、吊籃要距墻面200mm左右，操作人員面向墻遇到突起物用力推開，以避免對墻體的碰撞。11、電纜線及安全繩在女兒墻上轉角處應當由使用方采取軟材料（如塑料布、麻袋片等）包裹，防止電纜線和安全繩的磨損及女兒墻角的損壞。