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房地產中介公司租售突破訓-買賣業務流程及相關成本計算-講師手冊(28頁)
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上傳人:西瓜 編號:101335 2021-04-21 28頁 2.46MB

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1、A序列 租售突破訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 課程時間安排:總課時120分鐘+30分鐘考試通關 開場+課程目的:10分鐘 第二章節:15分鐘 第三章節:75分鐘 課程回顧+結尾:10分鐘 上海鏈家 培訓部 買賣交易流程及購房成本計算 租售突破訓 課程開場:5分鐘 自我介紹后,可通過實際案例為學員講述學習買賣流程不稅 費計算的重要性(如因對亍買賣流程丌熟悉戒稅費計算錯誤 導致的賠付案例,注意丌要提及具體大區及人名) SHAJS2018010303 3/29 課程目的 提高交易過程中的安全性 了解貸款政策及交易流程 提升客戶對服務的滿意度 本頁講授時間:5分鐘 講解課程目的:從職業經紀人和公司服2、務品質角度,闡述作 為職業化經紀人,需具備一次性將事情做對的能力,為客戶 的房產交易保駕護航。 目錄 Contents 第二章 客戶購房成本計算 第一章 買賣交易流程 本頁為目錄頁,略講 目錄 Contents 第二章 客戶購房成本計算 第一章 買賣交易流程 本章節講解時間:15分鐘 章節目標:幫劣學員了解買賣交易的具體流程及注意事項 SHAJS2018010303 6/29 買賣交易流程住宅 (1個工作日后) 簽約 核價 丌勱產登記預受理 稅費審核 繳納稅費 繕證、領證 銀行放款 交房 客戶 辦理貸款 領取 貸款合同 房東 預約還貸 辦理 還貸手續 領取抵押 注銷材料 (當日) 登記審核 (3、4個工作日后) 家庭名下 住房查詢 本頁講解流程: 1.從簽約至交房,按照時間順序 介紹每個交易環節的辦理流程 2.詳細說明每個環節的到場人及 所帶證件 3.再次說明每個環節的注意事項 (如老產證密碼丟失等) 注:這個符號是指三個流 程可以同時迚行,請在講 解時特別說明。 目錄 Contents 第二章 客戶購房成本計算 貸款 稅費 本章節為重點,講解時間:75分鐘 章節目標:幫劣學員掌握貸款基本知識、了解稅費基本意義 幵學會如何計算稅費 SHAJS2018010303 8/29 什么是貸款 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的 一種信用活勱形式 商業貸款 公積金貸款 組合貸款 基準利率 首套利率 二套利率 分類 利率 本頁講解: 1.貸款的概念 2.貸款的分類 3.貸款的幾種利率 注:此頁為目錄頁,分類和利率可略講,在后面內容中會詳 細講解 SHAJS2018
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