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1、主語.七街戰略策劃案 項目分析 項目定位 項目推廣策略 媒體運營策略 項目招商策略 項目銷售策略 項目分析 社區商業發展狀況 社區商業開發勢頭迅猛，是與社區商業投資息息相關的。由于社區商業立足 于居民日常消費，其經營相對比較穩定，而且社區商業隨著社區開發的不斷 成熟，商鋪投資有著一定的成長空間，因而受到投資市場的追捧。 而根據有關部門的估算，社區消費大約占整個城市消費品零售總額的30。 在發達國家，社區商業所占的比例一般在40左右，因此社區商業具有很好 的發展前景。 國家商務部在發布的全國商品市場體系建設綱要(簡稱綱要)中提出， 今后將重點發展方便居民日常生活的社區商業。 綱要提出，要不斷增強2、社區商業服務功能，重視社區商業設施配套，建 設集購物、餐飲、生活服務和休閑等多功能的社區商業體系.加快發展貼近 和方便居民生活的便利店、折扣店和中小型綜合超市。 鄭州早在2003年11月就出臺了關于加快發展社區商業服務網絡的意見， 明確指出：鄭州城市社區要基本實現社區居民購物、餐飲、維修、理發、洗 衣、彩擴、洗浴、家政等基本生活需求不出社區就能得到基本滿足。社區便 利店以銷售應急性食品、日常生活用品為主，營業時間在16個小時以上;超市 以經營食品、生鮮食品、日常生活用品為主，營業時間不低于12個小時。社 區便利店和超市，要創造條件逐步搭載餐飲、洗衣、彩擴、維修、保潔等多 種商業性服務功能，方便3、居民生活。 目前，隨著目前鄭州北區大型商業住宅區的逐個落成，居民生活消費對區域 商業的巨大需求越來越顯著，并且在未來一兩年內區域商業會得到全面發展。 在新的商業形態上，與居民生活消費關系密切的購物、餐飲、休閑、娛樂、 文化等業態的發展空間相對來說更為可觀。伴隨著北區生活消費的完善，北 區的社區商業發展前景可謂一片光明。 分析結論 1、商業社區有著廣闊的發展前景，并日益受到投資者的青睞。 2、中央及地方政府的相關政策都對社區商業的發展進行扶持。 3、鄭州北區商業社區的發展有巨大的空間。 SWOT分析 優勢分析 1、鄭州北移東擴的發展戰略，未來的城市生活中心 2、主語城在鄭州北區的品牌效應 3、項目社區商業能對周邊產生巨大的輻射力 4、項目及周邊提供了龐大的消費群體 5、臨街鋪面，產權式商鋪 6、區位優勢明顯，交通便利 7、文化路商業的延伸 8、成熟社區，商家入駐能迅速獲益 劣勢分析 1、前期