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蘇州商業項目市場調查研究分析(77頁).ppt

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上傳人：焦** 編號：101342 2021-04-21 77頁 15.22MB

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1、商業項目個案商業項目個案重點個案分析重點個案分析蘇州新天地蘇州新天地開發商：開發商：蘇州嘉和欣實業有限公司地理位置：地理位置：竹輝路與莫邪路交叉口產品：產品：商業開盤日期：開盤日期：11年4月綠化率：綠化率：20% 容積率：容積率：0.5 代理：代理：英之杰姑蘇新天地姑蘇新天地區域分布區域分布相城區相城區高新區高新區工業園區工業園區古城區古城區吳中區吳中區西西北北南南東東滄浪區位于蘇州古城中南部，因轄區聞名遐邇的宋代名園滄浪亭而得名。全區總面積25.62平方公里，戶籍人口32.76 萬，是蘇州市的教育、文化、科研、旅游中心區，也是蘇州市歷史最為悠久、2、人文積淀最為豐富的中心城區之一；近年來，滄浪區注重發揮獨特的古城優勢，加快改革創新，繁榮城區經濟，不斷完善城區功能，提升城區形象。滄浪科技創業園已經成為帶動城區先進生產力發展的知名品牌。集商務、居住、創業、生態功能于一體的滄浪新城正在蘇州古城西南崛起。南門商貿旅游區以及鳳凰街餐飲、十全街旅游休閑、烏鵲橋電腦街、養育巷裝飾裝璜、胥江路汽配等五條特色街區，錯位發展，功能互補，經濟發展活力不斷增強；蘇州新天地蘇州新天地滄浪區滄浪區地理位置地理位置蘇州新天地蘇州新天地蘇州新天地商業街地塊位于蘇州市滄浪區內；地塊西臨蘇州古城護城河并與護城河內環古城風貌帶中的舊城堞影和3、覓渡攬月兩大景點遙遙相望；地塊東沿以蘇州歷史上著名的鑄劍大師姓名命名的莫邪路，南望代表古代造橋工藝的歷史古橋覓渡橋和代表現代造橋技術的新覓渡橋；此地塊規劃用地性質為商業金融用地，由于地塊周圍多為綠地景觀及廠區，故在建設單位蘇州恒園房地產開發有限公司的前期業態分析中，該商業區的定位突破了做為周邊居民配套服務的局限性，旨在營造出具有蘇州傳統與現代相結合為特色的高檔商業街，以吸引其他地區及周邊景區的人源客流。南南門門路路人人民民路路竹竹輝輝路路莫莫邪邪路路周邊環境分析周邊環境分析蘇州新天地蘇州新天地桂花公園桂花公園福園新村福園新村現代花園現代花園游船碼頭游船碼頭潤發公寓潤發公寓長島花園長島花園便利超市便利超市楊枝小學楊枝小學桂花新村桂花新村玉蘭新村玉蘭新村本本案案項目周邊多為住宅，人氣較高，居住環境較好；項目西邊的桂花

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