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唐白河旅游度假區豪宅項目定位報告（31頁）.ppt

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地產前期

上傳人：焦** 編號：101347 2021-04-21 31頁 2.54MB

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1、一、地理位置一、地理位置 1. 1. 地理位置地理位置本案位于襄陽市經濟技術開發區。東臨唐白河大橋，自然風光良好，316國道向棗陽連通G70、漢十高速襄陽東出口；項目西側有一條規劃中的道路，零距離接壤襄州區，毗鄰深圳工業園，經鄧城大道，距主城區15分鐘車程，距離高新技術開發區10分鐘車程；項目北靠316國道，國道以北是機場。地塊總面積462萬平方米，占地約7000畝。交通便利，地形開闊，擁有得天獨厚的水景唐白河。 2. 2. 區位交通分析區位交通分析交通四通八達，對外-輻射力強勁。本案位于襄樊市區北部，毗鄰襄陽火車站和飛機場；316國道穿境而過，高速公路近在咫尺，襄陽東、襄陽2、北高速出口距離項目均10余公里，鄧城大道作為襄陽未來發展的活力區域，交通拉動力更是不可低估，地塊距離襄陽主城區12公里，距離襄陽長虹北商業繁華區19公里，物理距離必將隨著城市的擴張而飛速消減。因此，項目的對外交通輻射力非常強勁是項目發展重要的源動力支撐；良好的交通輻射力奠定了地塊未來發展的基礎。地塊二個小時高速交通半徑涵蓋了安陸、孝感、隨州、南陽、十堰、荊門等地級城市，內環線建成之后，一小時的交通半徑覆蓋了襄陽全境。可以明確一點，地塊的交通能力有效輻射范圍將超過3000萬人口，這為項目后期成長奠定了堅實的客源基礎。二、開發目標和理念二、開發目標和理念本項目規劃為旅游度假區，集3、合觀光旅游、公共休憩、游樂、商業、住宅為一體，打造華中最豪華的水上度假區。美化生活環境，滿足消費需求的同時，建立完善的健身運動設施。占地1500畝的用地范圍內，將涵蓋華中頂尖設施的歡樂主題公園，匯集所有水上項目的親水樂園、大體量運動公園、世界知名品牌酒店區、聚集國際國內知名品牌的以三國文化為主題的商業步行街、超級農莊。各類風格獨特的建筑群落、交錯的人工內河道與唐白河相映成輝。其余地塊內將建成中國頂級水岸湖景豪宅、白金別墅群、精品居住區一個由“旅游度假、休閑、娛樂、商業、商務和居住”功能組成的“華中首席旅游渡假區”，呼之欲出。項目建成之后，勢必打造出華中的品質休閑區，營造運動嘉年華。三、項目主題概念定位三、項目主題概念定位在定位之初，我們認真的思考了如下幾個問題，襄陽缺少什么？襄陽應該有什么？項襄陽缺少什么？襄陽應該有什么？項目建成之后，應該給襄陽帶來什么？應該怎么去實現

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