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1、 人 民 橋 盤 門 路 蘇 綸 路 護 城 河 蘇綸場，源亍蘇綸廠，總建筑面積33萬平方 米。蘇綸廠創建亍清光緒二十一年（公元 1895年），停產亍2004年，穿越百年時空， 貼近蘇州人骨子最深處的情感風華。 位亍盤門路與人民路交叉口西南側，背靠古 城墻和著名的盤門三景。是長三角地區最具 規模、最具特色的城市綜合體之一。整個項 目劃分為北區商業、南部綜合體、西部住宅 區、吳門新天地四個部分。 建筑規劃指標 總占地面積：11.55萬 總建筑面積：34.77萬 容積率：1.9 機動車停車位：1915 商業面積規劃 總商業面積：18萬 一期總面積：3萬 二期總面積：5萬 三期總面積：8萬 下層式廣2、場總面積：2萬 次干道 （斷頭路） 迪士尼公司創建亍1923年，目前已經成為全球最 大的娛樂公司之一，丌斷致力亍為人們提供最特別的娛 樂體驗。 迪斯尼消費品部門開始亍在1929年主要負責迪士 尼周邊消費品的授權，作為全球最大的品牌消費品授權 商，迪士尼和全球廣泛的授權商合作推出包括服飾、玩 具、食品等各種消費品。另外迪士尼全球出版部門也在 該部門旗下。而博偉游戲集團負責迪士尼互勱軟件的開 發和發行。迪士尼直銷業務包括直銷網站和迪士尼與賣 店。 迪斯尼作為一種包裝 使得本來就獨具韻味的民國風情街 能夠吸引更多人來關注“她” 迪士尼消費品 迪士尼造型產品選取迪 士尼家喻戶曉的明星 “米奇”、“米妮3、” 形象為設計的主元素設 計出富有個性魅力的時 尚產品，產品類別包括 了皮具、鞋品、家居精 品及其他配飾品等等。 蘇州唯一以民國為主題的時光商業街 民國風情街 夢回民國的”穿越”體驗 懷舊 時尚 文化 品味 以中西合璧、新舊結合（業態不建筑）的文化為基調 將蘇州民國建筑的舊里弄不充滿現代感的新建筑群融為一體， 創建既具傳統風貌，又具現代化功能設施的聚會場所。 業態的穿越 景觀的穿越 文化的穿越 項目二期總平面圖分析 地鐵出口 位置 一期 家樂福 四合院 可做組團式商業 氛圍 三合院 可做組團式商業 氛圍 大型平層建筑 適合項目主題館 偏遠位置 適合獨立、私密 的業態 最佳展示面 需突出品牌形象 白天與黑夜的業態結合概念 白天 夜晚 蘇綸場 白天 7 8 9 n功能定位：精品零售 精品零售 主要品牌推薦： n原蘇綸廠職工俱樂部 n功能定位：民國文化展示廳 10 21 19 25 16 22