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1、營銷策劃部 2014.3.15 龍 崗 萬 科 廣 場 項目基本情況 地地 址址 龍崗區(qū)中心城龍翔大道188號 規(guī)規(guī) 模模 15萬平方米 樓層分布樓層分布 地下1層，地面5層 開業(yè)時間開業(yè)時間 2013.12.21試營業(yè)，2014.1.24全面 營業(yè) 鋪位總數(shù)鋪位總數(shù) 225 各層鋪位數(shù)各層鋪位數(shù) 負一層16，一層59，二層54，三層45，四層47，五層4 品牌數(shù)量品牌數(shù)量 146 空鋪數(shù)空鋪數(shù) 5個，錄得進駐品牌，處于裝修期 跑盤日期跑盤日期 2014.3.15 周邊住宅周邊住宅 公園大地，中央悅城，天健，郡城，錦繡華天 周邊商場周邊商場 世貿(mào)百貨 項目體量 綜合體建筑面積近100萬平方米，2、除廣場外，還包括10萬平方米的寫字 樓大廈、70萬平方米的住宅天譽 項目外觀：封閉形建筑，外觀采用透視玻璃幕墻與波浪線條相結(jié)合，富于層次感和節(jié)奏感。暗色調(diào)搭 配淡淡金色，沉穩(wěn)，有厚重感。整體設(shè)計大方，現(xiàn)代，輪廓鮮明。廣場整體呈L形，規(guī)劃兩個次出入口 外部動線：人車分流 主入口 側(cè)門入口 正對交通節(jié)點-*-龍翔大道與 龍?zhí)堵方粎R處 兩個次出入口，沿龍翔大道設(shè)置， 方便客流出入 主入口設(shè)置有LED廣告屏，便于商 家形像展示，也可提升商業(yè)檔次 兩個次入口無導示牌，不便消 費者尋找。 外部動線：車，貨出入口 車流動線設(shè)置在廣場主出入口側(cè)面，與購物中心的內(nèi)部動線相結(jié) 合，方便人，車接駁。 內(nèi)部動線之平層3、動線： 以4個中庭以節(jié)點，呈現(xiàn)環(huán)形動線，清晰， 展示性，易達性好，起到很好的組織交通和 組織商業(yè)的作用。通過扶梯和垂直電梯與平 層動線相聯(lián)，使客戶方便，快捷的到達他們 想去的任何樓層。 內(nèi)部動線之垂直動線： 每層均設(shè)有4部雙向扶梯，6部垂直電梯，方便客流上下，另可降低各 樓層間的租金差，提高整體收益。購物中心內(nèi)外墻無外掛垂直電梯， 最在限度擴大 中庭的空間和建筑的整體美觀。地下車庫直達負一樓 超市區(qū) 垂直電梯間 雙向扶梯 地下車庫 購物中心平面圖 負一樓平面圖：精品超市，生活配套及餐飲 3700平BLT精品超市，搭配華潤系采活，華潤堂兩大主力業(yè)態(tài)， 另配套餐飲千味涮，阿香米線和零售博士眼鏡，休閑餐飲 16個鋪位 主力店： BLT精品超市 負一樓主力店：BLT精品超市 主營進口與高檔商品，與周邊的大眾化消費水平不符。 目測人流較少，不超過15人，生活快銷品區(qū)人較多， 提袋率極低。