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1、IBC 商業(yè)地產與住宅開發(fā)流程區(qū)別 商業(yè)地產與住宅開發(fā)流程區(qū)別 中國商業(yè)地產增值服務供應商 IBC 住宅開發(fā)流 程 住宅開發(fā)流 程 商業(yè)地產開 發(fā)流程 商業(yè)地產開 發(fā)流程 土地開發(fā)流 程 土地開發(fā)流 程 商業(yè)開發(fā)流程商業(yè)開發(fā)流程= =住宅開發(fā)流程住宅開發(fā)流程？ IBC 規(guī)劃設計 規(guī)劃設計 營銷策劃 營銷策劃 市場調研 市場調研 土地開發(fā)流程 土地開發(fā)流程 土地獲取 銷售組織 土地獲取 銷售組織 IBC 地段選擇是次要的 地段選擇是次要的 住宅開發(fā) 住宅開發(fā) 商業(yè)地產 商業(yè)地產 土地獲取階段區(qū)別 土地獲取階段區(qū)別 地段選擇是關鍵 地段選擇是關鍵 IBC 市場調研階段區(qū)別（一） 客觀市場調研 商業(yè)2、地產 商業(yè)地產 經濟環(huán)境分析 生活結構研究 區(qū)域結構調查與城市發(fā)展規(guī)劃研究 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究 商圈發(fā)展研究 住宅開發(fā) 住宅開發(fā) IBC 市場調研階段區(qū)別（二） 區(qū)域商業(yè)結構、商鋪分布及經 營狀況的市場調查與分析 地區(qū)未來商業(yè)地產供應量分析 開發(fā)投資回報與商業(yè)投資回報 研究 微觀市場調研 商業(yè)地產 商業(yè)地產 住宅開發(fā) 住宅開發(fā) IBC 市場調研階段區(qū)別（三） Click to add Text 消費者消費行為調查與研究 商業(yè)品牌拓展與區(qū)域研究 投資群體的投資行為研究 項目立地條件研究 商圈的確定和研究 典型性調查與研究 消費者調研 商業(yè)地產 商業(yè)地產 住宅開發(fā) 住宅開發(fā) IBC 規(guī)劃設計階段區(qū)別 規(guī)劃設計階段區(qū)別 商業(yè)開發(fā) 商業(yè)開發(fā) 1 2 整體規(guī)劃設計 建筑風格與立面設計 商鋪結構與內部分割方案 景觀設計方案 內外交通組織設計方案 豎向、平面交通組織方案 空間規(guī)劃方案 整體規(guī)劃設計 建筑風格與立面設計 景觀設計 IBC 商業(yè)地產開發(fā) 商業(yè)地產開發(fā) 銷售團隊組建 招商團隊組建 住宅開發(fā) 住宅開發(fā) 銷售團隊組建 銷售組織階段區(qū)別 銷售組織階段區(qū)別 IBC 住宅開發(fā)住宅開發(fā) 營銷方式多樣化 商業(yè)地產開發(fā)商業(yè)地產開發(fā) 以活動營銷為主，較少投放廣告 廣告訴求以投資理念為主 營 銷 策 劃 階 段 區(qū) 別 營 銷 策 劃 階 段 區(qū) 別 IBC 歡迎垂詢！