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深圳龍崗時代廣場商鋪推廣提案(27頁)
深圳龍崗時代廣場商鋪推廣提案(27頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:101400 2021-04-21 27頁 298.50KB

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1、時代廣場商鋪時代廣場商鋪 推廣方案推廣方案 前前 言言 將目標客群按其職業的不同,分為三個大的群體: 政府/金融及企事業單位的中高級管理人員 附近商業區個體商戶及周邊居民 周邊看好橫崗片區的商人及富有人群 根據目標群體圖回報的心態,選擇針對性較強的媒體和訴求方式,各個擊破 商鋪包裝既要兌現中心購物廣場的功能,營造獨特個性的購物環境,又要賦予 文化內涵,塑造時代廣場獨有的風情時代廣場獨有的風情。 本案以時代廣場商鋪現狀和特性為基點,作可行分析、論證和策動。 市場概要 片區市場概括片區市場概括 1、近年隨政府加大對龍崗的改造力度,其發展步伐加快。龍崗是深 圳8個衛星城計劃中三個首先啟動城之一。 22、橫崗鎮規劃起步較晚, 地產、商業開發相對布吉等鎮落后。 3、橫崗作為龍崗主要城鎮,規劃不夠完善,但龍崗的改造必將 帶動它發展。 市場市場 散鋪出租或自營,重視所處地段的發展前景和收益 整鋪統一返租,重視安全性、高回報,如世貿中心。 應對策略:應對策略: 強化時代廣場的特點利好和消費潛力,傳達投資的高回報和安全性。 投資形式多樣投資形式多樣 競爭對手 項目名稱建面規模 商業 主題 及 主力商家 平均售價銷售率出租率 新亞 洲廣 場 商業城 3.2 萬 M2 百貨廣場 龍洲百貨 6800 元/ M248%88% 新世 界商 業 廣場 4 萬 M2 精品街 南城百貨 6200 元/ M244%693、% 降盛商城3.6 萬 M2 百貨、電氣 國泰萬貨 南方電器 7200 元/ M251%60% 布吉 中心 廣 場 1.45 萬 M2 百貨廣場 新一佳 6000 元/ M256%90% 龍崗 世貿 中 心 7.2 萬 M2 百貨、電子 萬佳 9000 元/ M253%76% 項目概況 主推對象:主推對象: 第一、二層(以銷售為主)第一、二層(以銷售為主) 項目項目 1、共5層,建筑面積83000 M2 。-1、3-5層自用。-1層為超 市、3層經營各類品牌、4-5層為酒店娛樂。 2、自用經營商鋪層將支持1、2層,積聚穩定人氣基礎和商業基礎; 推動物業升值,并與1、2層產生互補。 3、各層商鋪相互支撐,聚人氣,造商機,達到成行成市的效果。 商鋪 可由投資者自行出租或經營,以“家居及與之相關商 品”為主。第一層:15000元/M2 ;第二層:9000元/M2 項目分析項目分析 優勢 1 、
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