午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、龍華樞紐商業(yè)策劃匯報稿龍華樞紐商業(yè)策劃匯報稿 深圳市利德行投資建設(shè)顧問有限公司深圳市利德行投資建設(shè)顧問有限公司 20082008年年9 9月月 第第 1 1 篇篇 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 第第 2 2 篇篇 項(xiàng)目調(diào)研項(xiàng)目調(diào)研 第第 3 3 篇篇 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 第第 4 4 篇篇 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 概概 要要 1.1 項(xiàng)目背景 深圳北站是深圳軌道站網(wǎng)建設(shè)的4項(xiàng)重點(diǎn)工程之一，建成后的新客站將成為 深圳市最重要的陸上交通門戶、全國重要的區(qū)域性鐵路客運(yùn)樞紐； 深圳北站的建成將大大加強(qiáng)深圳市對外鐵路客運(yùn)交通能力和對外輻射力； 1、項(xiàng)目概述 樞紐商業(yè)的開發(fā)能夠提升整個樞紐的價值，不僅使樞紐能夠自負(fù)盈虧，增加2、收 益，同時也為向乘客提供更完善便利的服務(wù)。 2008年8月北京城建院深圳分院委托我公司對龍華樞紐A、B、C、D四塊地塊進(jìn) 行商業(yè)策劃。 1.2 項(xiàng)目范圍 1、項(xiàng)目概述 本項(xiàng)目研究的對象是深圳北站（龍華 交通樞紐）占地面積46公頃； 重點(diǎn)考慮商業(yè)作為交通樞紐的配套設(shè) 施，如何提升商業(yè)開發(fā)的價值 針對樞紐的商業(yè)地產(chǎn)（一期工程）和 東廣場地下兩層進(jìn)行商業(yè)策劃與分析 1.2 項(xiàng)目范圍 1、項(xiàng)目概述 本項(xiàng)目面積 總面積為93800平方米 地塊名稱 A1 B C1 D1 東廣場地下層 樓層數(shù) 5F 5F 3F 3F 2F 單層面積 （平方米） 3000 6700 10000 7500 10000 總建筑3、面積 （平方米） 12000 26800 20000 15000 20000 1、項(xiàng)目概述 方法一 方法二 方法三 方法四 以事實(shí)數(shù)據(jù)為依據(jù)，定量和定性結(jié)合分析方法 運(yùn)用圖表、圖示等實(shí)證和規(guī)范科學(xué)方法 運(yùn)用比較、類比等科學(xué)方法 以案例為依據(jù)，經(jīng)驗(yàn)借鑒方法 1.3 項(xiàng)目的研究方法 1.4 技術(shù)路線 1、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目概述 座座 談?wù)?調(diào)調(diào) 研研 基礎(chǔ)資料收集分析基礎(chǔ)資料收集分析 實(shí)地調(diào)研分析實(shí)地調(diào)研分析 項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍 項(xiàng)目調(diào)研 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目定位 投資收益估算 樞紐樞紐SWOTSWOT分析分析 商業(yè)定位商業(yè)定位 各地塊業(yè)態(tài)各地塊業(yè)態(tài) 租售模式租售模式 項(xiàng)目實(shí)施跟進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施跟進(jìn) 項(xiàng)目組研究分析項(xiàng)目組研究分析 專家咨詢專家咨詢 宏觀環(huán)境及規(guī)劃調(diào)研宏觀環(huán)境及規(guī)劃調(diào)研 周邊商圈調(diào)研周邊商圈調(diào)研 目標(biāo)群體調(diào)研目標(biāo)群體調(diào)研 區(qū)域整體狀況調(diào)研區(qū)域整體狀況調(diào)研 樞紐本體分析樞紐本體分析 典型案例分析典型