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1、 關于許昌市商業市場的報告關于許昌市商業市場的報告 概要概要 一、對于許昌市進行宏觀市場分析及區域市場分析 二、關于許昌東區亨源通世紀廣場前期規劃及現在規劃現狀 三、針對許昌人的飲食習慣，對于本項目的餐飲美食、休閑娛 樂進行 SWOT 分析定位 一、對于許昌市進行宏觀市場分析及區域市場分析 2014 年的許昌商業進入了惟妙惟肖的階段。發展進入滯緩，影 響因素有很多。比如同行業同城之間的競爭、同行業電商虛擬交易 平臺的競爭等等。這些社會發展的產物就像大自然的生物食物鏈一 樣在無情的遵守著萬物平等、優勝略汰的生死協議。了解一座城就 必須要先愛上這座城。那么許昌市究竟是怎樣的一座城池？請跟隨 白紙上2、的黑字共同以探究竟！ 宏觀市場分析：宏觀市場分析： 1、宏觀環境宏觀環境 許昌的地理位置的特殊性決定了商業的特殊性。許昌市位于河南省 中部，北距鄭州 80 公里。現轄禹州市、長葛市、許昌縣、鄢陵縣、 襄城縣和魏都區，全境總面積平方公里。 2 2、城市規劃城市規劃 按照市政發展規劃大致可以分為 5 個區。大致可分為：中心區、東 區、西區、開發區、許昌新區。 3、行業環境行業環境 許昌的行業環境包括就業環境、商業環境及影響周圍縣城行業環境。 這些最不可缺失的三要素至關重要。即人口數量、人均消費客單價、 人均工資水平。 人口數量：人口數量：截止 2013 年許昌人口普查為 434 萬人 人均消費客單3、價：人均消費客單價：商場消費衣物購買力客單價為 30-1500 元 人均工資水平：人均工資水平：以抽調部分許昌現有企業工資水平為例，顯示出許昌 人均工資水平人均工資水平: :年收入為約 4.5 萬。 區域市場分析： 1 1、本市本市商業環境商業環境 許昌市商業環境主要分類為平價批發市場、步行街商鋪及商場。 平價批發市場分為恒達利、思故臺、開源批發。 步行街商鋪主要分為春秋廣場、奎樓商業街、七一路、人民路 商場主要分為：大商集團兩個店、胖東來商貿集團三個店等、海龍綠 洲夢想廣場（海龍地產持有）、亨源通世紀廣場（亨源通地產持有） 等。 2 2、商圈分析（城市發展狀況、商業環境、商業格局、商圈范圍）商圈分析（城市發展狀況、商業環境、商業格局、商圈范圍） 許昌市商圈主要有三大商圈。分別為：春秋廣場、文峰廣場、許都廣 場。根據人口及購買力因素，目前許昌商圈的飽和度已經飽和。 春秋廣場 文峰廣場 許都