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旅游地產開發介紹（14頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：101526 2021-04-21 15頁 52KB

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1、旅游地產開發旅游地產開發旅游房產就是以旅游人群為目標，為最終消費者的物業形式。包括休閑度假村、旅游景區主題休閑公園、旅游(休閑)培訓基地、會議中心、運動村、產權酒店、分時度假酒店、高爾夫度假村、風景名勝度假村、海景住宅、景區住宅(風格別墅)、民俗度假村、國際休閑度假中心等旅游置業項目。所有這些以旅游、休閑度假為主題的置業，可稱為旅游房地產。旅游地產是旅游與地產的聯姻，資本與資源的對接，文化與建筑的對話，歷史與現實的融合；旅游地產是以旅游開發為主導，建設相應配套設施，包括酒店、度假屋、公寓等，是旅游與地產的結合，是以旅游為前提條件的房地產開發與經營。隨著社會經濟的發展，居民生活2、水平的提高，物質生活的不斷豐富，人們便更多的追求一種自然狀態下的生存，渴望改善居住環境，強調居住空間，更強調居住的自然環境優劣。遠離喧囂，逍遙山水，回歸自然的千年夢想時刻縈繞在心靈深處時，旅游地產為人們送達心愿，郊外空氣清新、環境優雅、交通便捷的第二居所，以供周末或節假日休閑度假之用。自上世紀初開始，法國地中海沿岸開發的大量海濱度假別墅成為旅游房地產開發的先驅。隨后，歐洲、北美各國先后引入分時度假、時權酒店等概念，大量開發商、投資商紛紛進入這一領域，旅游房地產市場逐步形成并迅速擴大。我國的旅游房地產開發始于 20 世紀的九十年代。在國內一些城市房地產開發出現泡沫的時候，以健康、運3、動、休閑為主題的旅游房地產開始興起，并取得了不俗的業績。目前涉足旅游度假物業開發的公司超過百家，不僅有海航、中信、中旅、開元旅業、宋城等大企業，大批的房地產投資商、開發商，還包括大量的海外、港臺投資者，例如意大利時代集團有限公司、美國 IBM 投資基金等。 1 1 旅游地產的起源與發展旅游地產的起源與發展旅游房地產源于 20 世紀 60 年代歐洲的分時度假(time share，又稱 vacation ownership)概念。在阿爾卑斯地區，為了讓前來滑雪度假地度假的歐美中產家庭買得起度假房地產，亞歷山大奈特將度假房產(他管理的一家旅館)按時段(一周)分別出售給不同的度假者，并給予每個購買者在一定時期內享有度假地房產的住宿和娛樂設施的權利，同時這種權利可以轉售和轉讓。奈特的這種經營方式可以看作最初的分時度假概念。在法國地中海沿岸，由于度假風氣的盛行也開發了大量海濱別墅。

旅游地產開發建設項目可研報告合集（共29套打包）旅游地產開發建設項目可研報告合集（共29套打包）

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