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2013年世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)分享(97頁(yè))
2013年世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)分享(97頁(yè)).pdf
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上傳人:焦** 編號(hào):101581 2021-04-21 97頁(yè) 2.59MB

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1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)分享土地一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)分享 二零一三年五月 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2 今日分享主要內(nèi)容:今日分享主要內(nèi)容: 盈利盈利:一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利模式:一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利模式 模式模式:一級(jí)開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)模式:一級(jí)開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)模式 成本成本:一級(jí)開(kāi)發(fā)的成本構(gòu)成:一級(jí)開(kāi)發(fā)的成本構(gòu)成 問(wèn)題問(wèn)題:一級(jí)開(kāi)發(fā)的多種問(wèn)題:一級(jí)開(kāi)發(fā)的多種問(wèn)題 概念概念:土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的相關(guān)概念:土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的相關(guān)概念1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 服務(wù)服務(wù):世聯(lián)在一級(jí)開(kāi)發(fā)中能提供的服務(wù):世聯(lián)在一級(jí)開(kāi)發(fā)中能提供的服務(wù) 6 6 3 概念概念1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的相關(guān)概念土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的相關(guān)概念 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2、我國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的起源:2002年出臺(tái)的中關(guān)村科技園區(qū)土 地一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法開(kāi)啟了我國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的大門(mén) 我國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的起源:2002年出臺(tái)的中關(guān)村科技園區(qū)土 地一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法開(kāi)啟了我國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的大門(mén) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是中關(guān)村科技園區(qū)體制創(chuàng)新的結(jié)果:土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是中關(guān)村科技園區(qū)體制創(chuàng)新的結(jié)果:20世 紀(jì)90年代,作為科教興國(guó)重要戰(zhàn)略部署的落實(shí)項(xiàng)目,中 關(guān)村科技開(kāi)始建設(shè)。大量的辦公、科研、居住需求,催 生了大規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。但在當(dāng)時(shí)的法律體系下 ,地產(chǎn)商大炒生地導(dǎo)致地價(jià)房?jī)r(jià)雙雙上漲,影響了中小 型科技企業(yè)的發(fā)展。從而影響了中關(guān)村的產(chǎn)業(yè)定位。為 了給園區(qū)發(fā)展提供良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件,原有3、的土地出 讓、征地、拆遷、市政建設(shè) 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的流程被徹底 顛覆。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)應(yīng)運(yùn)而生。 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)先驅(qū):北京 北京作為首個(gè)進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的城市推動(dòng)了土地一級(jí) 開(kāi)發(fā)的立法進(jìn)程: 北京作為首個(gè)進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的城市推動(dòng)了土地一級(jí) 開(kāi)發(fā)的立法進(jìn)程:首先,北京市出臺(tái)中關(guān)村科技園區(qū) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法,成為中國(guó)第一個(gè)提出土地一 級(jí)開(kāi)發(fā)與二級(jí)開(kāi)發(fā)分離的法律條例,其后,又緊接著出 臺(tái)了北京市人民政府轉(zhuǎn)批市國(guó)土房管局關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有 土地資產(chǎn)管理,建立土地儲(chǔ)備制度的意見(jiàn)。自此,正 式提出來(lái)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與土地儲(chǔ)備制度。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。5 廣義的一級(jí)開(kāi)發(fā)是相對(duì)于土地儲(chǔ)備過(guò)程的概念廣義的一級(jí)開(kāi)發(fā)是相對(duì)于土地儲(chǔ)備過(guò)程的概念 * *:農(nóng)地征用與征收在法律界定上前者只涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而后者則是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在不作特 定說(shuō)明的情況下,本文不對(duì)兩者進(jìn)行區(qū)分。 *:城市化轉(zhuǎn)地 *:工業(yè)廠(chǎng)區(qū)改商業(yè)、住宅等第
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