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2016年上海金地天境豪宅項目企劃形象塑造報告(52頁)
2016年上海金地天境豪宅項目企劃形象塑造報告(52頁).pdf
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上傳人:焦** 編號:101593 2021-04-21 52頁 13.94MB

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1、 西郊莊園 馬德里洋房 仁恒西郊花園 金地天境 虹橋樞紐 大虹橋輻射圈 綠地海珀風華 放眼大放眼大虹橋輻射虹橋輻射圈,天境圈,天境20162016年主推千萬級大平層,處于何種地位?年主推千萬級大平層,處于何種地位?競品競品 項目名稱容積率面積段均價單套總價裝修等級 仁恒西郊花園1.8 180-220 (平層) 40000850-950萬豪裝 綠地海珀風華1 183-217 (疊加) 33000650-800萬豪裝 凱迪赫菲莊園1 240-250 (聯排) 29000700-900萬豪裝 君悅灣1 220-265 (聯排) 31000650-900萬精裝 金地天境1 190-280 (平層) 22、8000 600-800萬 豪裝 300-370 (平層) 900-1000多萬 綠地海珀風華1 318 (聯排) 530001600-1800萬豪裝 凱迪赫菲莊園1 314-321 (獨棟) 400001200-1400萬豪裝 西郊莊園馬德里洋房1.2 220-300 (平層) 556601200-1600萬豪裝 低于1000萬內,買到的是相對面積更小的平層以及聯排 與之所割舍的更大尺度及空間的奢侈享受 凱迪赫菲莊園 君悅灣 更大的尺度(空間/面積) 需要更高的代價(價格遠超于1000萬) 平層宮殿 【老客戶四曬老客戶四曬】 輕輕營銷思維,小成本達成老客戶圈層多次營銷思維,小成本達成老客戶圈3、層多次傳播傳播 圍繞客戶朋友圈最愛曬的四個維度開展活動 促進老客戶的朋友圈傳播朋友圈傳播,打進客戶圈層打進客戶圈層提高項目知名度 曬讀書曬萌寵曬家庭曬健身 總裁圖書館 讀書會 定制3D 萌寵抱枕 佘山府邸 全家福拍攝 業主 免費健身日 增加增加H5H5新技術使用新技術使用 在微信推送及互動內容更多運用H5新媒體技術,圖文聲音并茂更利于傳播 媒體化媒體化 未來生活理念的專業自媒體信息發布中心 標簽化標簽化 緊緊圍繞后仰生活,盡可能減少項目信息直接發布 規律化規律化 定期發布推送內容,持續性地開展線下拓粉活動 運營原則運營原則 20162016年年中年年中 粉絲數粉絲數30003000人人 篇均閱讀量篇均閱讀量15001500 20162016年年底年年底 粉絲數粉絲數50005000人人 篇均閱讀量篇均閱讀量30003000 極極大地增加項目在自媒體世界發聲的資源和影響力,帶來與其它自媒體大
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