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1、南郊別墅五期景觀建議 目錄 n景觀建議依據 n景觀設計前提分析揚長避短 n景觀定位及建議 n實例 n幾點思考 n樣板區(qū)的選擇 景觀設計依據 o五期規(guī)劃現狀 n容積率約0.37 n獨立產品面積：300- 380(總價650萬元左右)； n獨立產品套數62套： n美式風格別墅 o五期目標客戶情況(根據房展客戶問卷統(tǒng)計) n4055歲人群； n市區(qū)及閔行區(qū)中年富裕階層； n從事服務業(yè)、制造業(yè)的私營業(yè)主及合伙人； 目標客戶群期望的景觀 o過去高檔別墅項目首先要突出國際化、價值感和地位感。 o現在希望營造一個人性化的、適宜居住、生態(tài)的園區(qū)。 本項目景觀設計前提分析優(yōu)勢 n市區(qū)近郊稀缺獨棟 n北側50米寬2、綠化帶 n西側、北側水系發(fā)達 n“葉脈狀”道路系統(tǒng) n規(guī)劃排布靈活，避免了“兵營式” 死板 總平面規(guī)劃圖 本項目景觀設計前提分析挑戰(zhàn) 1、獨棟別墅總價較高，高端客戶景觀要求更高 2、獨棟體量較大，建筑中心布置，庭院利用率低 3、道路密度較大，缺集中公共景觀 4、獨棟區(qū)缺會所 5、基地周邊物業(yè)業(yè)態(tài)欠佳 6、項目整體業(yè)態(tài)跨多層公寓、疊加、花園洋房，客戶混雜 定位“都市生態(tài)” o形成一個屬于整個南郊別墅的獨有的風格，而不只是某一種具體 的風格。 生態(tài)生態(tài) 私密靜謐、自然和諧 都市都市遠離城市喧囂，坐擁都市生活 我們的建議 o與美式別墅立面風格相匹配，建議景觀風格以生態(tài)、自然為特征。 o作為獨棟別墅高3、檔社區(qū)，建筑密度偏大，建議利用錯落層次，讓私家園林 和道路兩側的綠植形成立體組合效果。 o為造成都市型別墅遠離喧囂的靜謐感，建議基地外圍采用茂密高大的綠化 阻隔視線與噪音。 o充分利用周邊水景資源，同時增強園區(qū)中部戶型價值，建議適當引進人工 水景 o抵御西側廠房的不利，建議重點設計20米綠化帶，增加西側產品價值 o規(guī)劃缺乏中心景觀場地，建議在組團路沿線適當位置設置主題型公共景觀 節(jié)點。 o每棟別墅都有獨立的領地，也有與周圍別墅共同分享的空間。建議鄰居間 庭院采用綠籬等軟分隔。 實例 o入口 o公共景觀 o周界 o道路 o植栽 主入口 o引導主要人流從春申 塘橋入口進，避免穿 越公寓區(qū) o入口設計曲折幽深 春申塘 入口 組團入口 o通過交匯處鋪磚變化，植栽品種 不同，標示回家的路 公共景觀 o 別墅社區(qū)并不是由一棟棟別墅劃分的純私家用地的集 合。市場上比較成功的別墅項目都是因為在公共景觀 方