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上海金地藝境商住項目規劃設計報告（43頁）.pdf

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地產前期

上傳人：焦** 編號：101656 2021-04-21 43頁 4.80MB

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1、絕對保密金地藝境案例分析 2 規劃特點建筑特點景觀特點戶型特點配套特點區位特點項目位于城市遠郊; 金地藝境由金地集團重金打造，旨在北上海打造一個高品質、具有美式風情的精品項目；美式建筑風格；項目景觀資源一般，主要通過入口景觀軸線設置，彌補其他公共景觀丌足。小區內景觀也主要以組團景觀和宅邊景觀為主；戶型贈送面積大，設置多處空中露臺以及陽臺，層層設置退臺空間；項目自身配有配套會所以及商業配套，周邊配有市政交通以及公園等市政設施；項目特色 3 項目基本信息區位圖項目基本信息 4 金地藝境項目所在區位釐地藝境位于上海市寶山區，北近嘉閔高速公路，東臨陳廣路和真陳路2、，南側為市臺路。地鐵7號線和11號線臨近項目，軌道線路貫穿南北；項目基本信息/項目區位圖 5 物業類型Soho公寓、洋房、高層、商業最早開盤旪間2011-07-10 建筑形態3棟soho公寓和商業、18棟花園洋房、6棟高層開發單位釐地占地面積91000平方米建筑面積182000平方米容積率2總戶數1912戶戶型面積花園洋房：95-160（丌含地下）裝修情況精裝車位配比1：0.72銷售報價22000元/平方米建筑設計上海柏濤建筑設計咨詢有限公司景觀設計Place設計集團項目基本信息/項目基本概況基本概況釐地藝境是由褐石洋房、高層和soho于一體的18萬方褐石街區。釐地藝境以3、紐約褐石街區為藍本，濾去硬朗粗獷，保留她高貴典雅的品質，把褐石街區的元素揉合進現代建筑的表情之間，是國內迄今為止對美國褐石原味最具規模的雕琢不復現；項目介紹 6 觃劃總平面圖鳥瞰圖交通分析圖物業分析圖組團分析圖開發分析圖樣板區分析圖規劃總結和規劃分析示意 7 觃劃分析/總平面圖 7 釐地藝境延續半個多世紀的美國褐石風格，引入現代上海生活的視野。由三大產品構成生態洋房、高層空中院館和SOHO空間，各物業形態緊密結合又各自保留私密空間；整個小區為封閉式社區，車輛從小區入口處進入地下車庫，幵有電梯直達地下車庫，實現人車分離，營造靜謐的生活空間；金地藝境由金地集團重金打造，旨在北上海打造一個高品質、具有美式風情的精品項目； 8 觃劃分析/鳥瞰圖項目總體量18萬方，由2.3萬方商業、soho、褐石洋房和高層組成。美式風情街區商業和3000 平米會所可滿足業主多種生活需

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