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1、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司的書面許可，其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。 絕對(duì)保密 金山國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目 市場(chǎng)研究與初步定位報(bào)告 2 同福易家麗創(chuàng)建于1998年，是一個(gè)集石材、建材、家具、家電、燈飾、 酒店業(yè)為一體的大型民營(yíng)商業(yè)企業(yè)，通過(guò)品牌推廣、強(qiáng)化管理、精心塑 造企業(yè)文化等一系列舉措，得到了持續(xù)和長(zhǎng)足的發(fā)展，亦已成為行業(yè)內(nèi) 一家耀眼的品牌公司。 【公司榮譽(yù)】 中國(guó)商業(yè)名牌企業(yè) 全國(guó)五星級(jí)建材市場(chǎng) 全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化建材家居市場(chǎng) CISS中國(guó)石材十大交易市場(chǎng) ISO19001-2008國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證企業(yè) 合同信用等級(jí)“AA”級(jí)企2、業(yè) 上海市浦東新區(qū)文明單位 上海市浦東新區(qū)質(zhì)量信得過(guò)建材商城 上海市浦東新區(qū)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)先進(jìn)集體 上海市浦東新區(qū)十佳優(yōu)秀消費(fèi)者投訴聯(lián)絡(luò)站 引言引言 開發(fā)商解讀 企業(yè)簡(jiǎn)介 3 企業(yè)需求 引言引言 開發(fā)商解讀 基于對(duì)開發(fā)主體的認(rèn)知，尋求咨詢服務(wù)的關(guān)鍵性需求在于以下幾個(gè)方面： 需求一：專業(yè)的商業(yè)定性/產(chǎn)品定位與布局 需求二：具有前瞻性的主題設(shè)計(jì)與業(yè)態(tài)規(guī)劃 需求三：項(xiàng)目整體開發(fā)效益最大化 1. 合理的產(chǎn)品開發(fā)策略，確保資金鏈的穩(wěn)定 2. 產(chǎn)品價(jià)值與企業(yè)價(jià)值并舉，提升企業(yè)品牌形象 3. 準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，提升項(xiàng)目收益 需求四：商業(yè)商家落位的有效性 4. 明晰的業(yè)態(tài)業(yè)種搭配，便于后期招商落位3、 4 PART 3 消費(fèi)者及投資者研究 消費(fèi)者研究1 消費(fèi)者構(gòu)成 消費(fèi)習(xí)慣 消費(fèi)滿意度 消費(fèi)者建議 客單價(jià)研究 投資者研究2 投資者構(gòu)成 投資者特征 投資意愿 投資者偏好 投資需求 市場(chǎng)研究報(bào)告邏輯思路框架市場(chǎng)研究報(bào)告邏輯思路框架 PART 1 項(xiàng)目宏觀背景研究 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究1 區(qū)域概況 區(qū)位條件解析 交通條件解析 宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)解析 產(chǎn)業(yè)解析 房地產(chǎn)發(fā)展研究2 土地供求分析 房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀 相關(guān)房地產(chǎn)政策解讀 整體發(fā)展規(guī)劃解析 商業(yè)規(guī)劃解析 旅游人文資源解析 PART 2 整體商業(yè)市場(chǎng)研究 宏觀商業(yè)市場(chǎng)研究1 商業(yè)格局現(xiàn)狀 商業(yè)市場(chǎng)供銷情況 商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)階段整體表現(xiàn) 區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 與城市其他新城比較 商業(yè)市場(chǎng)租金研究 微觀競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)研究2 區(qū)域現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目分布 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)項(xiàng)目研究 商業(yè)市場(chǎng)售價(jià)研究 未來(lái)商業(yè)供求與競(jìng)爭(zhēng)格局 商業(yè)能級(jí)研判 商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 區(qū)域現(xiàn)