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上海綠地風尚天地商業項目定位及策略報告（177頁）.pdf

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商業街區

上傳人：焦** 編號：101684 2021-04-21 177頁 5.66MB

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1、 PartIPartI：項目背景：項目背景：項目背景：項目背景項目概況簡述 PartIIPartII：市場分析：市場分析：市場分析：市場分析市場背景，條件及分析 PartIIIPartIII：項目定位：項目定位：項目定位：項目定位項目條件及定位 PartIVPartIV：項目的商業營運：項目的商業營運：項目的商業營運：項目的商業營運綠地專業的商業營運團隊打造廟行風尚天地綠地目錄目錄目錄目錄 CatalogCatalog PartIPartI：項目背景：項目背景：項目背景：項目背景 ProjectBackgroundProjectBackground 項目背景項目背景項目背景項目背景 1，工程2、位置：上海市寶山區廟行鎮，東至共和新路，南至共康路，西北至干部學院和寶山居住區。 2、本項目主要包括一幢20層公寓式辦公、一幢18層準甲辦公和3-4層商業街三部分，地下建筑為兩層。總建筑面積為124371.3，其中地上建筑面積88272（計入容積率）、地下建筑面積36099.3（不計入容積率）。建筑設計包含了大型停車庫、18 層的準甲辦公和20層的公寓式辦公及1-4層的商業裙房商業設計是服務于辦公商務的配套商業。 PartIIPartII：市場分析：市場分析：市場分析：市場分析 MarketAnalysisMarketAnalysis 寶山區概述寶山區概述寶山區概述寶山區概述寶山介紹3、寶山介紹寶山介紹寶山介紹地理位置地理位置寶山區位于上海市區北部，由陸地和海島組成。陸地東北瀕長江，東臨黃浦江，南與楊浦、虹口、閘北、普陀4區毗鄰，西與嘉定區接壤，西北與江蘇太倉市交界。交通體系交通體系按照寶山區總體發展目標，在“十五期間”區域道路網基本形成的基礎上，寶山區“十一五”期間道路交通建設的目標，以“三線八縱九橫”為重點，可概括為“完善骨架路網、形成立體交通、調整路網級配、適應區域發展”，完成10.8km快速道路、96.7km （區計劃）+21.6km（市計劃）主要道路、76.15km次要道路。三線七橫八縱三線七橫八縱三線軌道交通1號線、3號線、7號線；七橫石太路、月羅路、郊環、寶安公路、外環及西延伸、長江路（錦秋路）、豐翔路（包括環鎮北路、保德路、殷高路）；八縱A13、外環、祁連山路（陸翔路）、滬太路、潘涇路、富長路（康寧路）、蕰川路、江楊路、同濟路

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