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1、藥香洪冠，梨香滿園【公示】信宜市洪冠鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）1規劃范圍與期限規劃范圍：本次規劃范圍分為鎮域范圍、鎮區范圍兩個層次。鎮域范圍為洪冠鎮行政轄區內全部國土空間，含14個行政村，面積148.01平方公里。鎮區范圍包括藍村和大樟村部分范圍，面積0.71平方公里。信宜市洪冠鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）鎮域范圍148.01平方公里2目標定位與規模目標定位：落實信宜市國土空間規劃要求，發揮東接錢排鎮山水雙合，西接懷鄉鎮黃華江虎跳峽的腹地優勢，乘著洪錢高速連接線開通及池懷線擴改的東風，突出南藥膳食、雪梨、三華李、凼仔魚等地方特色資源，著力營造集南藥觀光旅游、研學教2、育、休閑度假、美食體驗等為一體的農文旅新業態，著力打造：廣東省南藥優勢特色產業示范基地茂名市極具南藥風情的康養旅游小鎮規模：（1）人口規模采用綜合平均法預測鎮域總人口規模。至2035年，全鎮常住人口約2.98萬人，其中城鎮人口約0.89萬人，城鎮化水平約30%。（2）用地規模堅持以人民為中心的工作導向，優先保障重大平臺、重點項目以及公服、基礎設施等民生工程建設空間，推動建設用地增量控制和存量挖潛，優化鎮區內部用地結構，推動建設用地集中高效配置。規劃期末建設用地總量為822.76公頃，占總用地面積5.56%，其中，居住用地為341.05公頃，占總用地面積比例2.30%。非建設用地面積13978.3、12公頃，占總用地面積比94.44%。信宜市洪冠鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）3國土空間開發保護總體格局構建“兩心、兩軸、四區”的總體格局：【兩心】分別依托新、老鎮區的產業發展和人口集聚的核心空間載體，集行政、商貿、居住、旅游、休閑為一體的綜合型服務主核心和次核心。【兩軸】依托現狀X621形成溝通東西向城鄉融合發展軸，依托X621和X650南北向延伸帶動洪冠鎮公共服務和旅游服務發展的鎮域產業振興發展軸。【四區】為城鎮綜合服務核心區、特色農林經濟發展區、南藥康養旅游融合示范區、山水觀光發展區。信宜市洪冠鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）4國土空間控制性嚴格落實耕地和永久基本農4、田、生態保護紅線保護任務，落實“三區三線”劃定成果：（1）嚴格落實耕地保有量、永久基本農田。確保全鎮耕地保有量不低于10.94平方公里。落實永久基本農田面積10.79平方公里。（2）劃定城鎮開發邊界。劃定城鎮開發邊界0.34平方公里，全部為城鎮集中建設區，占全域總面積0.23%。（3）整合優化自然保護地體系，落實生態保護紅線落實信宜市生態保護紅線，總面積27.74平方公里，占鎮域面積的18.74%。信宜市洪冠鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）5用地方案鎮域用地規劃布局規劃期末建設用地總量為822.76公頃，占總用地面積5.56%，其中，居住用地為341.05公頃，占總用地面積比例2.30%。非建設用地面積13978.12公頃，占總用地面積比94.44%。信宜市洪冠鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）6村莊分類按照鄉村振興發展要求，細化上位規劃，全鎮共劃定3個城郊融合類村莊，4個集聚提升類村莊，6個特色保護類村莊和1個一般發展類村莊。信宜市洪冠鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）序號村莊分類數量（個）具體范圍1集聚提升類4錦衣村、大樟村、藍村村、云麗村2城郊融合類3洪勝村、洪上村、洪冠村3特色保護類6扶曹村、垌美村、垌頭村、中燕村、翻稿村、翻南村4一般發展類1樓垌村