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1、信宜市新寶鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）綠野茶鄉，山水新寶新寶鎮國土空間總體規劃編制組2024.08【公示】新寶風貌三甲頂水電站1規劃范圍與期限規劃范圍：本次規劃范圍分為鎮域范圍、鎮區范圍兩個層次。鎮域范圍為新寶鎮行政轄區內全部國土空間，含16個行政村，面積184.34平方公里。鎮區范圍涉及新寶村、楓木村2個行政村，面積0.63平方公里。鎮域范圍184.34平方公里信宜市新寶鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）2目標定位與規模目標定位：結合市區要求及上位規劃，依托新寶鎮豐富的農產資源及旅游資源，發展現代種植業和特色旅游產業，利用信宜市交通樞紐、物流中心、商貿金融、旅游服務等方2、面優勢，將新寶鎮打造為:茂名市宜居宜游休閑旅游小鎮信宜東部綠色生態發展名鎮城鎮規模：（1）人口規模 采用綜合平均法預測鎮域總人口規模。至2035年，鎮域戶籍人口約為5.21-5.37萬人，常住人口為約為2.23-2.30萬人。（2）用地規模 堅持以人民為中心的工作導向，優先保障重大平臺、重點項目以及公服、基礎設施等民生工程建設空間，推動建設用地增量控制和存量挖潛，優化鎮區內部用地結構，推動建設用地集中高效配置。規劃期末建設用地總量為697.83公頃，占總用地面積3.79%，其中，居住用地為266.02公頃，占總用地面積比例1.44%。非建設用地面積17736.15公頃，占總用地面積比96.213、%。信宜市新寶鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）3國土空間開發保護總體格局構建“一核兩軸四片區”的總體格局：【一核】指新寶鎮區，集聚了全鎮主要的公共設施資源，是全鎮的經濟核心、綜合服務中心。【兩軸】指沿國道G359的城鎮發展主軸和沿省道S278的城鎮發展次軸。【四片區】指綜合服務片區、特色種植片區、休閑旅游片區、種植旅游片區。信宜市新寶鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）4國土空間控制性嚴格落實耕地和永久基本農田、生態保護紅線保護任務，落實“三區三線”劃定成果：（1）嚴格落實耕地保有量、永久基本農田。確保全鎮耕地保有量不低于10.82平方公里。落實永久基本農田面積10.53平方公4、里。（2）劃定城鎮開發邊界。劃定城鎮開發邊界0.27平方公里，全部為城鎮集中建設區，占全域總面積0.15%。（3）整合優化自然保護地體系，落實生態保護紅線落實信宜市生態保護紅線劃定，總面積54.22平方公里，占鎮域面積的29.42%。信宜市新寶鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）5用地方案鎮域用地規劃布局規劃期末建設用地總量為697.83公頃，占總用地面積3.79%，其中，居住用地為266.02公頃，占總用地面積比例1.44%。非建設用地面積17736.15公頃，占總用地面積比96.21%。信宜市新寶鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）6村莊分類按照鄉村振興發展要求，細化上位規劃，全鎮共劃定1個城郊融合類村莊，10個集聚提升類村莊和5個特色保護類村莊。信宜市新寶鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）