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世聯地產集團昆明紅星美凱龍項目一期營銷策劃報告（59頁）.pdf

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上傳人：焦** 編號：101731 2021-04-21 59頁 12.17MB

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1、昆明紅星美凱龍項目一期營銷策劃報告世聯地產謹呈：紅星美凱龍 World unionWorld union 1 報告結構報告結構 Mission? 目標梳理目標梳理 World unionWorld union 基本指標：中高密度社區，綜合體項目。一期起勢。基本指標基本指標位置位置：西山區廣福路與鄔小路交匯處西山區廣福路與鄔小路交匯處占地面積占地面積：248587.1248587.1平米平米商業占地商業占地：5103551035平米平米住宅占地住宅占地：114876114876平米平米建筑面積建筑面積：759050.2759050.2平米平米容積率容積率：3.223.22 綠2、地率綠地率：33.333.3 建筑密度建筑密度：31.6731.67 廣福路鄔小路一期地塊一期地塊一期基本指標一期基本指標：占地面積7.05萬平米。其中商業面積3.75萬平米，住宅面積2.23 萬平米。建筑面積33.1萬平米，容積率4.64，綠地率43.88 后期地塊后期地塊項目背景 World unionWorld union 主城區主城區廣福路廣福路滇池路滇池路項目初步印象2熱點區域，緊鄰廣福路，滇池路，昭示性良好滇池路廣福路本項目位于廣福路旁，緊鄰滇池路，具有極強的昭示性。尤其是滇池路，為通往城區的主干道，來往人流大，對項目營銷能起到一定帶動作用。 Wo3、rld unionWorld union 戶型戶型面積區間面積區間小戶型小戶型60平米平米中等復式中等復式 80-90平米平米（拼合拼合）舒居三房舒居三房120-130平米平米項目初步印象3產品線豐富，可滿足不同需求的客戶群體投資型產品居家型產品舒居型產品 World unionWorld union 項目初步印象4借紅星美凱龍品牌優勢，強勢引爆市場本項目為紅星美凱龍進駐昆明的第一個項目，具有及其重要的戰略地位。本項目憑借紅星美凱龍“中國第一家居品牌”優勢，強勢發力滇池板塊，引爆市場。 “這里將建成昆明地區規模最大、檔次最高、品牌最豐富的家居生活廣場。拍賣所得地塊的60%建成商場，其余的部分建成住宅，以方便商場建成后商戶居住、生活” 紅星美凱龍連鎖發展中心副總經理仲國紅星美凱龍獲得榮譽： 2002年度中國民營企業市場競爭力第1名 2004年榮膺“2004中國

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