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世聯地產集團東莞市深國投時尚島商業策劃報告（62頁）.PDF

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上傳人：焦** 編號：101739 2021-04-21 62頁 1.71MB

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1、本報告是嚴格保密的。 1 呈：深圳深國投房地產開發有限公司東莞世聯地產顧問有限公司呈：深圳深國投房地產開發有限公司東莞世聯地產顧問有限公司深國投時尚島商業策劃報告深國投時尚島商業策劃報告本報告是嚴格保密的。 2 報告思路報告思路市場分析項目目標理解限制條件問題的提出項目定位營銷策略思考招商策略思考本報告是嚴格保密的。 3 東莞商業供應情況分析東莞商業供應情況分析 12萬6萬約5萬2萬約20萬約25萬約50萬規模（）地王廣場愉景新時代廣場南城富民步行街東城步行街世博廣場第一國際華南Mall項目名稱 3萬7萬2萬10萬7萬9萬規模（）光大“十三碗”綜藝廣場萬豐花園商業2、街東銀商業廣場深國投商業中心愉景威尼斯廣場項目名稱 0.3萬 1 鴻基大廈約0.2萬 1 鴻富樓約0.5萬 2 星鵬商務約0.5萬 1 鴻禧中心約0.8萬約1.0萬約0.8萬約1.0萬約0.5萬約0.5萬約1.5萬規模（） 4434222商業層數時代創展昌盛大廈鴻福廣場騰龍商務金盈大廈華凱大廈華凱廣場項目名稱 2003-2004年，新上市商業面積：120萬平米 2005年，新上市或將上市的商業面積：40萬平米 2004年以來，中心區寫字樓裙樓商業面積：7萬平米東莞商業2003年開始海量供應。本報告是嚴格保密的。 4 東莞城區商業格局分析：在逐漸形成6大商圈中，綜合零售業競爭激烈3、，且漸趨飽和東莞城區商業格局分析：在逐漸形成6大商圈中，綜合零售業競爭激烈，且漸趨飽和 ?東莞城區目前商業總量為約300萬平米，城區人均商業量已經超過2平方米的警戒線。 ?東莞有6個大型商圈，莞城3大商圈最為成熟，萬江商圈和新中心區商圈正在成長過程中。 ?東莞大型商場/超市主要集中分布在莞城、東城大道、東縱大道。萬江商圈新中心區商圈東城大道商圈東縱大道商圈花園新村商圈繁華商業街道大型商場/超市繁華商業街道大型商場/超市市橋運河商圈本報告是嚴格保密的。 5 中心區商業供應現狀中心區商業供應現狀有少少無暫無區域現狀銀行證券大酒樓夜總會娛樂城演藝中心汽車維修等大型商場商業中心各類型的專業零售市場和批發市場市級配套有有少有少有有區域現狀銀行證券公司酒樓茶藝館保齡球酒吧迪廳桑拿按摩美容中心大型商場超市服裝

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