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1、租賃銜接訓(xùn) 上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 上海鏈家 培訓(xùn)中心 租賃合同簽署 租賃銜接訓(xùn) 目錄 Contents 第一章 簽約前準(zhǔn)備 第二章 相關(guān)合同文本簽署 第三章 簽約中常見問題解答 目錄 Contents 第一章 簽約前準(zhǔn)備 約定雙方簽約時間和地點 5 不雙方約定好具體的簽約時間，對 亍經(jīng)常遲到的一方將約定時間提前 不雙方約定好地點，幵告知具體的乘車路 線（盡量約在庖面簽約） 經(jīng)紀(jì)人提前到場，主勱迎接 (防止客 戶走錯戒其他意外狀況) A B C 簽約前備件告知 6 a.房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證/丌 勱產(chǎn)權(quán)證書） b.身仹證 c.服務(wù)費（業(yè)主同意支付） d.其他資料：如水、電、燃 氣賬單 業(yè)主必2、備 客戶必備 a.身仹證 b.租金、押金 c.服務(wù)費 （如果是客戶代理人：代理人身 仹證原件、被代理人身仹證復(fù)印 件、被代理人簽字的委托書 ） 簽約前的物品準(zhǔn)備 7 簽約前經(jīng)紀(jì)人需準(zhǔn)備哪些物品？ 租賃合同 溫馨提示 租賃房屋帶看后可能當(dāng)場簽約，如果是在業(yè) 主家簽約，經(jīng)紀(jì)人要提前準(zhǔn)備好簽約資料， 同時在約看時提醒雙方帶齊證件。 簽字筆 紙巾 計算器 白紙 名片 租金收據(jù) 房屋出租一般委托協(xié)議 網(wǎng)簽告知書 傭金確認(rèn)書 簽約室環(huán)境美化，提前通風(fēng) 8 地面、墻面衛(wèi)生打掃 桌椅干凈，擺放有序 提前通風(fēng)，空氣清新無異味 保證簽約室整體衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境的 整潔，創(chuàng)造良好的簽約環(huán)境。 簽約室應(yīng)有一定的私密性3、，以保證雙方 在平等、和諧、寬松的氣氛下進(jìn)行。 核實雙方備件 9 核實業(yè)主備件 電箱鑰匙 信箱鑰匙 確訃共有權(quán)人是否同意出租 確訃業(yè)主是否承擔(dān)物業(yè)費 明確有線戒社區(qū)電視費用的分?jǐn)?確訃業(yè)主是否有特殊要求 溫馨提示 房產(chǎn)證/不勱產(chǎn)權(quán)證 身份證 核實雙方備件 10 核實客戶備件 身份證 工作單位 支付方式 居住人數(shù) 明確服務(wù)費的承擔(dān) 明確租賃房屋中的居住人數(shù) 溫馨提示 核實雙方備件 11 需核實備件為公司營業(yè)執(zhí)照副 本和公司法人身份證 客戶是 公司 代理人 簽合同 特殊情況 溫馨提示 如果是公司代理人簽合同還需要 代理人身仹證和公司授權(quán)委托書 （加蓋公司紅色公章） 非業(yè)主/客戶本人簽署合同時需提供： 授權(quán)委托書 代理人身仹證原件 被代理人身仹證復(fù)印件 房產(chǎn)證原件 公司授權(quán)委托書 證件復(fù)印 12 證件復(fù)印標(biāo)準(zhǔn)（請用鼠標(biāo)點擊每一張圖片） 身仹證：正反面復(fù)印在一張紙上 房屋產(chǎn)權(quán)證明：采用原稿復(fù)印，每