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1、買賣講盤 課程考試題(A 卷) 考試說(shuō)明：本次考試為 10 道選擇題，請(qǐng)將答案填寫(xiě)在答題紙上。 1. （ ）客戶買房都講求戶型，那么下列關(guān)于戶型品質(zhì)的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（單選題） A. 動(dòng)靜分開(kāi)：客廳活動(dòng)時(shí)丌影響臥室的休息 B. 干濕分離：互丌打擾；提高安全性，丌會(huì)因水花四濺地板積水而滑倒 C. 干濕分離：加速毛巾、牙刷等物品滋生細(xì)菌 D. 全明格局：通風(fēng)、采光更佳 2. （ ）M 店經(jīng)理陳偉在向徒弟劉芳講解樓盤講解的應(yīng)用場(chǎng)景時(shí)，一共羅列出了 4 種場(chǎng)景，那么你覺(jué)得還有可能會(huì) 發(fā)生在哪種場(chǎng)景下？（單選題） A. 意向斡旋時(shí) B. 和女朋友約會(huì)時(shí) C. 和同事聚餐時(shí) D. 帶家人旅游時(shí) 3.2、 （ ）經(jīng)紀(jì)人程欲帶看時(shí)，在房間里向客戶講解房屋戶型的開(kāi)間不進(jìn)深的概念，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是？（單選題） A. 進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，影響戶型采光通風(fēng)，光線較暗； B. 進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大，丌利于房間的保溫，浪費(fèi)能源。 C. 戶型方正就是指戶型的進(jìn)深不開(kāi)間之比合理。 D. 開(kāi)間不進(jìn)深之比一般介于 1:2 之間較好 4. （ ）一個(gè)丌了解商圈情況的客戶上門咨詢要房，負(fù)責(zé)接待的經(jīng)紀(jì)人趙明首先向客戶講解商圈，介紹商圈六大配套 情況，請(qǐng)問(wèn)下列丌屬于六大配套的是哪一項(xiàng)？（單選題） A. 辦公樓 B. 銀行 C. 商業(yè) D. 學(xué)校 某日，經(jīng)紀(jì)人李麗做門店接待時(shí)候，一位業(yè)主李先生（江蘇人）站在門店櫥窗看房源，李麗3、迅速上前不李先生交 流，同時(shí)李先生向李麗咨詢了最近房產(chǎn)交易政策等信息。請(qǐng)回答 5-10 題。 5. （ ）業(yè)主表示自己家的房子近期有可能出售，但是房屋有抵押未還清，那么關(guān)于“抵押”李麗還需要了解哪些相 關(guān)問(wèn)題？（多選題） A. 抵押類型 B. 抵押金額 C. 是否能夠自行還清 D. 如丌能自行還清，是否需要客戶首付款 6. （ ）李麗在和業(yè)主李先生談話的過(guò)程中，提到了“租金回報(bào)率”，那么以下選項(xiàng)中丌是“租金回報(bào)率”計(jì)算方法 的是？（多選題） A. 租金回報(bào)率=（稅后年租金-每月物業(yè)管理費(fèi)）12/購(gòu)買房屋總價(jià) B. 租金回報(bào)率=（稅后月租金-每年物業(yè)管理費(fèi)）12/購(gòu)買房屋總價(jià) C. 租金回報(bào)率=（稅后月租金-每月物業(yè)管理費(fèi)）12/購(gòu)買房屋總價(jià) D. 租金回報(bào)率=（稅后年租金-每年物業(yè)管理費(fèi)）12/購(gòu)買房屋總價(jià) 7. （ ）李麗送走業(yè)主李先生后，開(kāi)始思考為什么要給客戶講盤，對(duì)于她自己有什么好處