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房地產中介公司租賃崗前訓-房地產基礎知識試題(B卷)(2頁).docx
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2021-04-21
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1、房地產基礎知識 (B)卷 考試說明:共 10 題。單選題每題只有一個正確答案,多選題每題至少有兩個選項是正確答案,少選和錯選均丌得分 一、單選題(共 7 題,每題 10 分) ( )1. 客戶李海看中東方小區的房源,對此也是盛贊丌已,認為房型方正,光照條件較好,通風效果好。請問客戶 李海口中的樓梯外形應該屬于哪一類? A. 塔形樓 B. 扇形樓 C. 蝶形樓 D. 板式樓 ( )2.經紀人單暢帶領客戶李海看房過程中,李先生詢問道:“單暢,這套房子的得房率多少?”請問得房率的概 念正確的是哪一項? A. 房屋產權證上面積和房屋實際建筑面積的比 B. 房屋套內凈面積和房屋使用面積的比 C. 房屋可2、視面積和房屋建筑面積的比 D. 房屋套內建筑面積和房屋建筑面積的比 ( )3. 業主王平成有一套一房一廳想要出售,誰可以在同等條件下優先購買? A. 房子掛牌后第一位來看房的客戶周安 B. 承租該房的租客李海 C. 業主的朋友錢會 D. 房子掛牌后最后一位來看房的客戶劉子洲 ( )4. 經紀人單暢和師傅空看了一套新掛牌的電梯房,房子面積 120 平方米,掛牌價 380 萬,這套在什么位置房 屬于普通住宅? A. 外環外 B. 內環外、中環內 C. 中環外、外環內 D. 內環內 ( )5.單暢熟悉租賃房源時發現有房源是商住房,土地用途為綜合用地。這類房屋的土地使用年限是? A. 70 年 B. 3、60 年 C. 50 年 D. 40 年 ( )6. 經紀人單暢開始帶領客戶李海看房,該房位于 7 樓且沒有電梯,請問客戶提到該房在樓梯層數分類里應該屬 于哪一類? A. 中高層 B. 多層 C. 低層 D. 高層 ( )7. 客戶李海喜歡小區環境好,居住密度低的房子,那么經紀人錢程應該帶客戶看哪個小區的房子?( A. 龍柏新城,綠化率高,容積率低 B. 河濱花園,綠化率低,容積率低 C. 星河公寓,綠化率低,容積率高 D. 豪都麗苑,綠化率高,容積率高 二、多選題(共 3 題,每題 10 分) ( )8. 客戶李海看房中,轉身想經紀人錢程問道:“這房感覺有點壓抑,層高大概多少?”該小區房屋的樓板厚 0.16 米,下層地板表面到上層樓板底面距離為 3 米,請問下列層高和凈高表述正確的是? A. 層高為 3.32 米 B. 凈高為 3 米 C. 層高為 3.16 米 D. 凈高為 3.16
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