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1、小租賃，大市場 B 卷 一、多選題 （ ）1. 圈經(jīng)張鵬告訴新人：要快速上手租賃業(yè)務(wù)很簡單，只需要掌握租賃十要素就可以了，以下對于租賃十 要素描述正確的是？ A. 租金、租期、起租日 B. 免租期、付款方式、押金 C. 傭金、物業(yè)費及租賃収票 D. 家具清單、水電煤結(jié)算 （ ）2.租金是客戶業(yè)主最關(guān)心的要素，租金可能跟以下哪些因素相關(guān)？ A. 地段，越靠近內(nèi)環(huán)市中心價格越高，越靠近外環(huán)價格越低 B. 位置，一般越靠近地鐵/購物中心/學校/醫(yī)院價格越高 C. 裝修，裝修越好租金越高，毛坯房租金最便宜 D. 傭金，傭金越高租金越高，反之亦然 （ ）3. 經(jīng)紀人周濤在作業(yè)中經(jīng)常碰到客戶要折傭，以下哪2、些方法可以幫助周濤？ A. 提前鋪墊，在帶看的時候就跟客戶鋪墊好傭金 B. 跟客戶說公司這是規(guī)定，不能打折 C. 跟客戶講解鏈家九大安心承諾，凸顯服務(wù)優(yōu)勢 D. 如果客戶要求打折就不給簽約了 （ ）4. 為了保障客戶業(yè)主的權(quán)益，簽約前確認家具家電清單是非常關(guān)鍵的動作，以下關(guān)于填寫家具家 電清單做法正確的是？ A. 多次核對品牌、型號、數(shù)量、新舊程度 B. 試用所有家具家電水電煤能否正常使用 C. 對于一些不貴重的家具不填寫 D. 核對清楚后三方簽字確認 （ ）5. 免租期是指免除房租的期限，這段時間業(yè)主丌收客戶房租，一般哪些情況下存在免租期？ A. 簽約日/交房日至起租日的時間段，為免租期 B3、. 若房屋是新裝修的可給予一定時間去甲醛 C. 若房屋家具家電不齊全可給予業(yè)主配齊家具家電的時間 D. 到了起租日客戶臨時有事不能入住 二、單選題 （ ）6. 周仁是剛?cè)肼毜男氯耍瑸榱藥椭约焊玫淖鳂I(yè)，他想要了解一下租賃市場環(huán)境，以下關(guān)于租賃市場 描述錯誤的是哪一項？ A. 歷屆住宅租賃規(guī)模持續(xù)擴大 B. 中國租賃市場好，住房市場相較于美國、日本占比大 C. 中國的住房市場結(jié)構(gòu)不平衡，租賃市場潛力巨大 D. 上海經(jīng)濟収達，是中國租賃人口最大的城市 （ ）7.新人入職一般先做租賃，因為租賃的流程短，更容易上手，以下丌屬于租賃流程的是？ A. 房客源開収 B. 需求與匹配 C. 交易過戶 D. 物業(yè)交割 （ ）8.剛?cè)肼毷饔X得租賃業(yè)績太少，對公司規(guī)定新人只能做租賃很丌解，以下關(guān)于新人先做租賃的原因說 法錯誤的是？ A. 涉及范圍廣，可迅速熟悉商圈及主營樓盤，提升丏業(yè)度 B. 交易流程易學易