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1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) (A)卷 考試說明：共 10 題。單選題每題只有一個(gè)正確答案，多選題每題至少有兩個(gè)選項(xiàng)是正確答案，少選和錯(cuò)選均丌得分 一、單選題（共 7 題，每題 10 分） （ ）1. 經(jīng)紀(jì)人單暢和師傅空看了一套新掛牌的電梯房，房子面積 120 平方米，掛牌價(jià) 380 萬元，這套在什么位置 房屬于普通住宅？ A. 外環(huán)外 B. 內(nèi)環(huán)外、中環(huán)內(nèi) C. 中環(huán)外、外環(huán)內(nèi) D. 內(nèi)環(huán)內(nèi) （ ）2. 單暢熟悉租賃房源時(shí)發(fā)現(xiàn)有房源是商住房，土地用途為綜合用地。這類房屋的土地使用年限是？ A. 70 年 B. 60 年 C. 50 年 D. 40 年 （ ）3. 經(jīng)紀(jì)人單暢開始帶領(lǐng)客戶李海看房，該房位于 2、7 樓且沒有電梯，請(qǐng)問客戶提到該房在樓梯層數(shù)分類里應(yīng)該屬 于哪一類？ A. 中高層 B. 多層 C. 低層 D. 高層 （ ）4. 客戶李海看中東方小區(qū)的房源，對(duì)此也是盛贊丌已，認(rèn)為房型方正，光照條件較好，通風(fēng)效果好。請(qǐng)問客戶 李海口中的樓梯外形應(yīng)該屬于哪一類？ A. 塔形樓 B. 扇形樓 C. 蝶形樓 D. 板式樓 （ ）5.經(jīng)紀(jì)人單暢帶領(lǐng)客戶李海看房過程中，李先生詢問道：“單暢，這套房子的得房率多少？”請(qǐng)問得房率的概 念正確的是哪一項(xiàng)？ A. 房屋產(chǎn)權(quán)證上面積和房屋實(shí)際建筑面積的比 B. 房屋套內(nèi)凈面積和房屋使用面積的比 C. 房屋可視面積和房屋建筑面積的比 D. 房屋套內(nèi)建筑面積和房屋建3、筑面積的比 （ ）6. 業(yè)主王平成有一套一房一廳想要出售，誰可以在同等條件下優(yōu)先購買？ A. 房子掛牌后第一位來看房的客戶周安 B. 承租該房的租客李海 C. 業(yè)主的朋友錢會(huì) D. 房子掛牌后最后一位來看房的客戶劉子洲 （ ）7. 客戶李海喜歡小區(qū)環(huán)境好，居住密度低的房子，那么經(jīng)紀(jì)人錢程應(yīng)該帶客戶看哪個(gè)小區(qū)的房子？ A. 龍柏新城，綠化率高，容積率低 B. 河濱花園，綠化率低，容積率低 C. 星河公寓，綠化率低，容積率高 D. 豪都麗苑，綠化率高，容積率高 二、多選題（共 3 題，每題 10 分） （ ）8. 經(jīng)紀(jì)人單暢作為新人，入職公司丌到一個(gè)月，遇到客戶需要辦理居住證，辦理居住證的條件有哪些？ A. 信用卡無逾期記錄 B. 名下有上海住房 C. 有合法穩(wěn)定工作 D. 有合法穩(wěn)定住所 （ ）9. 客戶李海看房中，轉(zhuǎn)身向經(jīng)紀(jì)人錢程問道：“這房感覺有點(diǎn)壓抑，層高大概多少？”該小區(qū)房屋的樓板厚