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1、羅曼威森酒店可行性研究報(bào)告 羅曼威森酒店可行性研究報(bào)告 一、投資商概況： 一、投資商概況： 投資商四川恒河實(shí)業(yè)有限公司成立于2000年10月,公司法定地址： 南充市嘉陵區(qū)建設(shè)路四號(hào)；公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司；經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)、水電安裝、室內(nèi)外裝飾、園林綠化等。公司注冊(cè)資金 3000 萬(wàn)元， 其中，劉自新出資 2979.8 萬(wàn)元，占股 99.32%，黃華出資 10.1 萬(wàn)元，占 股0.34%，胥國(guó)勇出資10.1 萬(wàn)元，占股0.34%,。 恒河實(shí)業(yè)公司是南充市一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)， 現(xiàn)有正 式職工80 人，其中各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員70 人，平均年齡33 歲，均為大專(zhuān) 以上學(xué)歷。 公司法2、定代表人董事長(zhǎng)劉自新，男，39 歲，南充市西充縣人，一九 八四年畢業(yè)于南充市農(nóng)業(yè)學(xué)校，同年分配到南充市農(nóng)村工作委員會(huì)秘書(shū) 科，工作期間，曾參加四川師范學(xué)院工商管理碩士學(xué)習(xí)及西部經(jīng)理學(xué)院 MBA 培訓(xùn),并取得相應(yīng)學(xué)歷.一九九二年四月停薪留職， 受聘于南充維新房 地產(chǎn)公司，任總經(jīng)理，主持公司經(jīng)營(yíng)及管理工作。二000 年成立四川恒河 實(shí)業(yè)有限公司，任董事長(zhǎng)。 公司管理層具有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的能力，能夠從全局觀念出發(fā)， 緊緊圍繞市場(chǎng)這個(gè)中心， 引入先進(jìn)的管理理念和企業(yè)管理機(jī)制， 同時(shí)培養(yǎng) 員工對(duì)公司的忠誠(chéng)感和歸屬感、榮譽(yù)感、成就感，將企業(yè)的發(fā)展和員工的 進(jìn)步緊密聯(lián)系在一起。 公司目前設(shè)立有四大核心組3、成機(jī)構(gòu)： （1） 、工程管理部； （2） 、營(yíng)銷(xiāo)企 劃部（3） 、人事管理部（4） 、財(cái)務(wù)融資部。在管理上推行了層級(jí)負(fù)責(zé)制、 目標(biāo)量化制、 員工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)計(jì)劃， 公司制定了比較完善的各部門(mén)規(guī)章制 度，建立起的電腦處理系統(tǒng)，對(duì)人事、項(xiàng)目工程情況、財(cái)務(wù)狀況、銷(xiāo)售情 1 況均有嚴(yán)格的控制和考核體系。 四川恒河實(shí)業(yè)有限公司成立后，在南充先后開(kāi)發(fā)了“模范步行街” 、 “陽(yáng)光威尼斯” “陽(yáng)光家園”三個(gè)項(xiàng)目，總開(kāi)發(fā)面積11 萬(wàn)平方米，其中住 宅銷(xiāo)售率實(shí)現(xiàn)100%，商鋪銷(xiāo)售率達(dá)70%。 公司的第四個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 “地中海藍(lán)” 已經(jīng)進(jìn)入二期開(kāi)發(fā)階段， 總用地 面積142 畝，其中一期占地34 畝，二期占地88 畝、三期占地20 畝，總 建筑面積13.7 萬(wàn)平方米， 其中一期建筑面積3.37 萬(wàn)平方米， 二期建筑面 積8.6 萬(wàn)平方米，三期建筑面積1.7 萬(wàn)平方米。公司聘請(qǐng)澳大利亞（墨爾 本）柏濤設(shè)計(jì)集團(tuán)設(shè)計(jì)，由