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1、世 聯(lián) 新 政 研 究 系 列 世 聯(lián) 新 政 研 究 系 列 之一新政后中國房地產(chǎn)市場形勢與發(fā)展趨勢研判 之二新政后開發(fā)商的策略選擇與世聯(lián)的建議 之三土地增值稅研究 之四未來一段時間房地產(chǎn)市場走勢及調(diào)控方向分析 之五在不確定性中尋求確定 之六新政調(diào)控下的購房者調(diào)查報告 之七加息對房地產(chǎn)市場的影響分析 之八限購令的影響分析 之九十二五規(guī)劃建議對未來房地產(chǎn)市場的影響分析 之十11年年底及11年上半年趨勢研判 之十一新政對不同類型住宅產(chǎn)品的影響研究 世聯(lián)新政研究系列之一世聯(lián)新政研究系列之一 新政后開發(fā)商的策略選擇與 世聯(lián)的建議 世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部 市場走勢：量價的變化及開發(fā)商動態(tài)1 政策研判：近期2、政策變化及趨勢分析2 世聯(lián)建議未來段時間的市場策略3世聯(lián)建議：未來一段時間的市場策略3 市場走勢：量價的變化及市場走勢：量價的變化及 1 1 市場走勢價的變化及市場走勢價的變化及 開發(fā)商動態(tài)開發(fā)商動態(tài)1 1 當(dāng)前市場特征與量價走勢當(dāng)前市場特征與量價走勢 4.15新政前后50天全國主要城市成交量價出現(xiàn)分化4.15新政前后50天全國主要城市成交量價出現(xiàn)分化 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 世聯(lián)城市分類標(biāo)準(zhǔn)：按經(jīng)濟總量、居民收入、房地產(chǎn)市場投資、商 品房竣工、銷售、價格等相關(guān)指標(biāo)將主要城市劃分為三類 按經(jīng)濟總量、居民收入、房地產(chǎn)市場投資、商 品房竣工、銷售、價格等相關(guān)指標(biāo)將主要城市劃分為三類 三類城市 經(jīng)濟3、水平一般，居民消費能力較低，經(jīng)濟水平一般，居民消費能力較低， 房房價價相相對合理，對合理，房房地地產(chǎn)市產(chǎn)市場發(fā)展成場發(fā)展成熟熟 三類城市 房相房相房產(chǎn)市熟房產(chǎn)市熟 度較低的內(nèi)地城市度較低的內(nèi)地城市 類城市 經(jīng)濟水平相對比較發(fā)達(dá)，居民消費能經(jīng)濟水平相對比較發(fā)達(dá)，居民消費能 好好地地 二類城市 力較好，房價相對較高，房地產(chǎn)市場 發(fā)展成熟度較高的區(qū)域性城市 力較好，房價相對較高，房地產(chǎn)市場 發(fā)展成熟度較高的區(qū)域性城市 一類城市 經(jīng)濟水平發(fā)達(dá)，居民消費能力好，房經(jīng)濟水平發(fā)達(dá)，居民消費能力好，房 價高價高房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟度好的標(biāo)房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟度好的標(biāo) 一類城市 價高價高、房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟度好的標(biāo)房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟度好的標(biāo) 桿城市桿城市 從城市來看，量價走勢 一類城市：成交量深度下跌，但成交價格仍然比較堅挺。 二類城市：成交量下跌近30%，成交價格明顯下降，下降幅度大約 10%左右。 三類城市