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1、Page Page 128128 保密信息保密信息保密信息保密信息 4.0 項目特性分析4.0 項目特性分析 4.1 項目概況及功能適宜性分析 4.2 地理位置及交通條件的影響因素 4.3 項目可見性研究 4.4 內部經營資源及發展愿景 4.1 項目概況及功能適宜性分析 4.2 地理位置及交通條件的影響因素 4.3 項目可見性研究 4.4 內部經營資源及發展愿景 Page Page 129129 保密信息保密信息保密信息保密信息 2,000 平方米2,000 平方米其它其它 33,000 平方米33,000 平方米酒店酒店 35.1%35.1%綠化率綠化率 29.4%29.4%建筑密度建筑密度2、 3.333.33容積率容積率 362,300 平方米362,300 平方米住宅住宅 95,700 平方米95,700 平方米辦公辦公 9,390 平方米9,390 平方米學校學校 649,390 平方米649,390 平方米地上建筑面積地上建筑面積 總用地面積總用地面積248,593.7 平方米248,593.7 平方米 總建筑面積總建筑面積864,043 平方米864,043 平方米 其中購物中心其中購物中心147,000 平方米147,000 平方米 停車位停車位4,4704,470 ?昆明紅星美凱龍項目位于昆明西山區廣福路中段，項目總用地約300畝。項目擬建約40萬平米，集 時尚SHO3、PPING MALL、商業步行街，高級商務辦公樓，星級酒店，精品住宅于一體的超大規模的 城市豪布斯卡；紅星國際生活廣場采用創新型理念，著力打造時尚的公園式購物mall，寓未來500 年的情景生活于休閑購物之中；5A級寫字樓、五星級酒店、國際精品公寓、名品街、主題休閑街 等應有盡有的高檔配套，將項目與城市功能有機結合；體驗式街區開放式庭院生態停車場共同構 建了人與環境和諧共生的完美、時尚群落。 項目基本情況項目基本情況 4.1 項目概況及功能適宜性分析4.1 項目概況及功能適宜性分析 項目控規圖項目相關指標項目控規圖項目相關指標 數據來源：云南紅星美凱龍置業有限公司提供之數據來源：云南紅星美凱龍置業有限公司提供之6月月7日版項目總平面圖日版項目總平面圖CAD. Page Page 130130 保密信息保密信息保密信息保密信息 項目總體規劃項目總體規劃 4.1 項目概況及功能適宜性分析4.1