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1、1 彎道山公園地塊初步策劃報告彎道山公園地塊初步策劃報告 特為陡河青龍河管委會制作特為陡河青龍河管委會制作 2009年年5月月 2 目錄目錄 ?區域發展目標區域發展目標 ?項目本體分析項目本體分析 ?國內外工業遺留區改造升級成功案例分析國內外工業遺留區改造升級成功案例分析 ?項目定位項目定位 3 區域發展目標區域發展目標 陶瓷產業陶瓷產業 陶瓷產業陶瓷產業陶瓷產業陶瓷產業 唐山成為“北方瓷都”； 項目區域也聚集了許 多陶瓷工廠，沉淀了 濃厚的陶瓷文化。 唐山成為“北方瓷都”； 項目區域也聚集了許 多陶瓷工廠，沉淀了 濃厚的陶瓷文化。 項目區域項目區域 項目區域項目區域項目區域項目區域 城市大型2、綜合社區城市大型綜合社區 城市大型綜合社區城市大型綜合社區城市大型綜合社區城市大型綜合社區 將區域打造成為具有活力、青春、 創新的社區，集居住、辦公、娛樂 、休閑功能于一體的大型社區； 最終將其發展成為唐山市的文化創 意產業和生態宜居區。 將區域打造成為具有活力、青春、 創新的社區，集居住、辦公、娛樂 、休閑功能于一體的大型社區； 最終將其發展成為唐山市的文化創 意產業和生態宜居區。 華麗 轉型 華麗 轉型 為改變唐山市中心城區為改變唐山市中心城區“西強東弱西強東弱”的不均衡局面，我們建議將項目區域定位于年輕人口，將其打造成為以的不均衡局面，我們建議將項目區域定位于年輕人口，將其打造成為以活力3、青春、創新為活力、青春、創新為活力、青春、創新為活力、青春、創新為 特色特色特色特色，集集集集居住、辦公、娛樂、休閑居住、辦公、娛樂、休閑居住、辦公、娛樂、休閑居住、辦公、娛樂、休閑功能于一體的大型社區，從而實現項目區域的華麗轉型。功能于一體的大型社區，從而實現項目區域的華麗轉型。 項目 區域 唐山東部區域發展中面臨的問題唐山東部區域發展中面臨的問題 唐山東部區域發展中面臨的問題唐山東部區域發展中面臨的問題 近幾年來，隨著城市向西部的不斷擴 張，曾經是唐山市經濟發展生力軍的 東部區域逐漸落伍，具體表現為： 第二產業發展乏力； 城區面貌陳舊； 居民居住環境質量下降等。 年輕一代年輕一代 年輕一代年輕一代年輕一代年輕一代 年輕人最富有創造性，年輕一代的 加入將為區域注入活力； 本區域的目標居住人群被定義為唐 山市以80S為主的年輕一代，他們應 該具有穩定的工作和收入，多數人 在選擇他們的第一