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中原地產集團湖南長房時代城一期產品定位、優化及營銷策略報告（178頁）.pdf

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定位報告

上傳人：新****庫編號：102102 2021-04-22 178頁 8.32MB

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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。讓大河西重新想象長房時代城一期產品定位、優化及營銷策略報告湖南中原事業二部 ABEN、王志光 Changsha 3.1.2010 工作成果說明就長房時代城項目，湖南中原地產長房時代城項目組先后向貴司輸出長房時代城策劃定位報告、長房時代城項目戶型及功能調整建議和長房時代城項目商業定位及業態規劃探討等報告成果。通過上述報告讓我司對該項目理解深刻，正是基于對項目深刻理解，形成本2、案成果，很榮幸能有機會服務長房集團！匯報說明本報告需要解決的問題有三： 1、如何根據項目自身、目標客群特征以及市場競爭，得出差異化競爭優勢，對項目進行精準定位？ 2、在項目定位高度之下，如何在產品方面提升項目競爭力？ 3、在項目定位高度之下，如何在營銷方面實現一期10萬住宅（含公寓）又快又好的銷售？匯報概要匯報概要匯報概要匯報概要 REPORT SUMMARYREPORT SUMMARY 項目價值體系研究項目價值體系研究區位價值、項目產品價值、品牌價值項目優勢競爭資本研究項目優勢競爭資本研究客群研究、市場研究，確立項目的核心競爭優勢項目定位研判項目定位研判提出項目精準3、定位，并展示提升項目競爭力思考方向硬件競爭力：物業增值建議硬件競爭力：物業增值建議物業增值、服務增值軟件競爭力：一期住宅營銷策略軟件競爭力：一期住宅營銷策略營銷策略、推售策略（含入市、周期等）、推廣策略（含拓客）、價格策略（含資金回籠計劃）、費用預算價值體系價值體系價值體系價值體系競爭優勢競爭優勢競爭優勢競爭優勢項目定位項目定位項目定位項目定位項目營銷項目營銷項目營銷項目營銷物業增值物業增值物業增值物業增值項目價值體系研究 Part 1 目標：構建本案價值體系區位價值研究Part 1.1 區域價值：重點發展、優先發展熱點區域，城市大舉西擴，城市新中心！大河西先導區長株潭城市群建設“兩型社會”綜合配套改革的示范區大河西先導區長株潭城市群建設“兩型社會”綜合配套改革的示范區職能定位：全國“兩型社會”綜合配套改革試點先導突破區，長株潭城市群戰略整合核心承

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