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1、云上城云上城 2011.4.23開盤報告 昆明中原 策略中心 KunMing 04.2011 Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 項目基本信息開盤及營銷分析總結 開發商簡介 營銷節點 小結 云上城云上城 項目簡介 項目定位 位 開盤信息 策略信息 銷控析 借鑒 附錄 項目區位 生活配套 樓座分布圖 銷控分析 價格分析 戶型分析樓座分布圖 戶型信息 項目SWOT分析 戶型分析 客戶分析 Code of this repor2、t | 2 Copyright Centaline Group, 2010 項目基本信息Part 1 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 項目基礎信息 開發商簡介 項目簡介 公司是云南省浙江商會常務副會長 單位，于2009年10月榮獲昆明市最 云南浙聯地產有限公司是家具有先 浙聯地產浙聯地產 具社會責任感十大城中村改造企業， 并且在浙江臺州、成都、德陽、攀 云南浙聯地產有限公司是一家具有先 進的管理理念和健全的現代化企業管 理制度的多元化綜合型企業。公司實 枝花、宜賓等地成功開發多個項目。力雄厚，業務涉及房地產開發、礦3、產 資源開發與加工、航空物流、建筑工 程及建筑材料生產、酒業生產等多個程及筑材料產酒產等多個 領域。公司控股，參股及關聯企業10 余家，總資產規模達10億元人民幣。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 公司簡介 項目基礎信息 項目簡介 地理位置地理位置昆明市五華區學府路88號總占地面積總占地面積120畝 開發商開發商云南浙聯房地產開發有限公司建筑密度建筑密度30% 物業類型物業類型公寓、商鋪、高層總建筑面積總建筑面積449448.73 項目項目概概 整合推廣整合推廣智谷容積率容積率5.23 戶型面積戶型面積高層：48.85-107.29綠化率綠化率40.12% 概概況 開盤時間 況 開盤時間2011-4-23總戶數總戶數240套 開盤折扣開盤折扣 辦理認籌卡卡優惠1%，辦理會員卡優 惠1%，開盤當天成交優惠1%，按