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1、息息息息 CONFIDENTIAL 昆明西山區商業項目 商業評估及發展戰略報告 昆明西山區商業項目 商業評估及發展戰略報告 2010年07月05日2010年07月05日 致：昆明紅星美凱龍置業有限公司致：昆明紅星美凱龍置業有限公司 Page Page 2 2 保密信息保密信息保密信息保密信息 前 言前 言 華夏柏欣（北京）經營管理顧問有限公司華夏柏欣（北京）經營管理顧問有限公司 ?本昆明西山區商業項目本昆明西山區商業項目-商業評估及發展戰略報告 為商業評估及發展戰略報告 為 TCBL 應云南紅 星美凱龍置業有限公司所要求，對 應云南紅 星美凱龍置業有限公司所要求，對TCBL前階段所做市場調查工2、作之總結， 并在市場調研的基礎上對本項目進行 前階段所做市場調查工作之總結， 并在市場調研的基礎上對本項目進行SWOT分析，并提出項目定位及商業 策劃。 分析，并提出項目定位及商業 策劃。 Page Page 3 3 保密信息保密信息保密信息保密信息 1.0 城市發展特性研究1.0 城市發展特性研究 1.1 城市概況 1.2 城市經濟發展水平 1.3 居民生活水平 1.4 社會消費發展概況 1.5 城市商業發展概況及趨勢 1.6 城市規劃及發展政策 1.7 城市功能規劃政策以及發展 方向分析 1.1 城市概況 1.2 城市經濟發展水平 1.3 居民生活水平 1.4 社會消費發展概況 1.5 城3、市商業發展概況及趨勢 1.6 城市規劃及發展政策 1.7 城市功能規劃政策以及發展 方向分析 2.0 西山區概況及發展特性2.0 西山區概況及發展特性 2.1 西山區地位及發展概況 2.2 西山區的商業發展特征 2.3 西山區的商業發展趨勢 2.4 區域主要交通動線 2.1 西山區地位及發展概況 2.2 西山區的商業發展特征 2.3 西山區的商業發展趨勢 2.4 區域主要交通動線 3.0 項目周邊環境分析及評價3.0 項目周邊環境分析及評價 3.1 區域地位 3.2 市政設施發展概況 3.3 商業零售網點發展概況 3.4 住宅物業發展概況 3.5 商務物業發展概況 3.6 區域人口數（3/5/10公里） 3.7 主要商業租賃業務指標基本情況 3.1 區域地位 3.2 市政設施發展概況 3.3 商業零售網點發展概況 3.4 住宅物業發展概況 3.5 商務物業發展概況 3.6 區域人口數（3/