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1、豐潤區房地產市場 調研報告 2011年6月 2011 / 9 謹呈 唐山豐潤區浭陽新城國貿新天項目 市場調研及定位分析報告（草） 北京東方寶泉置業有限公司 總監制：吳永康 （總經理） 總編撰：李國偉 （設計總監） 撰 寫：唐亞萍 （市場部經理） 周隆 剛 （市場部員工） 孫靜怡 (市場部員工） HPEG BUSINESS ESTATE WORKS 第一章 城市背景研究第一章 城市背景研究 第二章 商業市場微觀分析第二章 商業市場微觀分析 第三章 酒店市場微觀分析第三章 酒店市場微觀分析 第四章 寫字樓市場微觀分析第四章 寫字樓市場微觀分析 第五章 住宅市場微觀分析第五章 住宅市場微觀分析 第六2、章 項目宗地分析第六章 項目宗地分析 第七章 項目總體定位第七章 項目總體定位 第八章 借鑒案例分析第八章 借鑒案例分析 第一章 城市背景研究第一章 城市背景研究 城市區域概況城市區域概況1.11.1 區域人口狀況區域人口狀況1.21.2 區域交通狀況區域交通狀況1.51.5 區域發展前景區域發展前景1.61.6 小 結小 結1.71.7 區域經濟水平區域經濟水平1.31.3 區域產業結構區域產業結構1.41.4 中國繼珠三角、長三角之后，以“京津唐”為核心的環渤海區域逐漸成為中國經濟“第三增長極”， 而且唐山是河北省的一個重要沿海港口城市，省內第一大城市，是中國北方主要的對外門戶，也是東 北3、亞重要的國際航運中心、國際物流中心、國際貿易中心。未來將成為環渤海經濟圈聯系東北亞蒙古、 俄羅斯、朝鮮、韓國、日本等國的重要地區 唐山唐山 北京北京 天津天津 豐潤區地處京、津、唐、秦腹地，位于唐山中心區正北方向22公里處，西距北京120公里，西南距天 津130公里，東距秦皇島120公里，距唐山車程20分鐘，距秦皇島、北京、天津車程1-1.5小時左右 豐潤自古就有“幽燕之門戶，遼海之襟喉，神京之肘腋”之稱，時至今日，豐潤已經發展成為連接東 北、華北的重要通道，地理位置優越 豐潤豐潤 唐山唐山 天津天津 北京北京 秦皇島秦皇島 120公里公里 120公里公里 130公里公里 22公里公里 備注：資料來源于中國唐山政府門戶網 豐潤城區人口規模和人口規劃 （萬人） 年份 2002年2005年2010年2020年 ABABABAB 豐潤 城區 19.2320.8522 (0.11) 24.5 28