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1、仲量聯行 2011年03月 無錫新區太科園金融服務區開發策略研究無錫新區太科園金融服務區開發策略研究無錫新區太科園金融服務區開發策略研究無錫新區太科園金融服務區開發策略研究中期報告中期報告中期報告中期報告初稿初稿初稿初稿 為無錫市新區經濟發展集團總公司而作 4 無錫新區太科園金融服務區項目 工作流程工作流程工作流程工作流程 物業市場研究物業市場研究物業市場研究物業市場研究 開發結論和建議開發結論和建議開發結論和建議開發結論和建議 前期組建準備前期組建準備前期組建準備前期組建準備 中期報告中期報告中期報告中期報告終期報告終期報告終期報告終期報告 優質辦公樓優質辦公樓優質辦公樓優質辦公樓案例分析案2、例分析案例分析案例分析 5 無錫新區太科園金融服務區項目 一一一一. . . . 辦公樓市場調研辦公樓市場調研辦公樓市場調研辦公樓市場調研04040404 二二二二. . . . 國內外案例分析國內外案例分析國內外案例分析國內外案例分析59595959 三三三三. . . . 設計審核設計審核設計審核設計審核128128128128 目目目目錄錄錄錄 6 無錫新區太科園金融服務區項目 一一一一、辦公樓市場調研辦公樓市場調研辦公樓市場調研辦公樓市場調研 7 無錫新區太科園金融服務區項目 5.辦公樓市場未來預測辦公樓市場未來預測辦公樓市場未來預測辦公樓市場未來預測 3.辦公樓市場需求辦公樓市場需求3、辦公樓市場需求辦公樓市場需求 6. 可比及競爭性項目分析可比及競爭性項目分析可比及競爭性項目分析可比及競爭性項目分析 4.辦公樓市場相關指標分析辦公樓市場相關指標分析辦公樓市場相關指標分析辦公樓市場相關指標分析 1.辦公市場概述辦公市場概述辦公市場概述辦公市場概述 2.辦公市場供應分析辦公市場供應分析辦公市場供應分析辦公市場供應分析 8 無錫新區太科園金融服務區項目 國內主要房地產市場國內主要房地產市場國內主要房地產市場國內主要房地產市場 來源：仲量聯行 ? 仲量聯行長期對國內主 要城市的房地產市場保 持關注和跟蹤。在對主 要城市的經濟和房地產 活躍程度進行了深入的 研究調查并量化分析 后，從房地產角度從房地產角度從房地產角度從房地產角度，給 出了城市層次界定體 系，對國內的城市劃分對國內的城市劃分對國內的城市劃分對國內的城市劃分 了一二三線了一二三線了一二三線了一二三線。 ? 其中，上海