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陜西富力地產北郊綜合體項目住宅定位及產品建議(103頁)
陜西富力地產北郊綜合體項目住宅定位及產品建議(103頁).pdf
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地產前期
上傳人:新****庫 編號:102134 2021-04-22 103頁 4.37MB

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1、陜西富力地產北郊綜合體項目陜西富力地產北郊綜合體項目陜西富力地產北郊綜合體項目陜西富力地產北郊綜合體項目 住宅定位及產品建議住宅定位及產品建議住宅定位及產品建議住宅定位及產品建議 謹呈:陜西富力房地產開發有限公司謹呈:陜西富力房地產開發有限公司 20112011年年1 1月月 從市場和客戶出發,驗證本項目的產品具體定位從市場和客戶出發,驗證本項目的產品具體定位 及戶型面積區間。及戶型面積區間。 從市場和客戶出發,驗證本項目的產品具體定位從市場和客戶出發,驗證本項目的產品具體定位從市場和客戶出發,驗證本項目的產品具體定位從市場和客戶出發,驗證本項目的產品具體定位 及戶型面積區間。及戶型面積區間。2、及戶型面積區間。及戶型面積區間。 PremisePremisePremisePremise OutlineOutlineOutlineOutline 市場狀況分析市場狀況分析市場狀況分析市場狀況分析 3 3 3 3 客戶機會研究客戶機會研究客戶機會研究客戶機會研究 4 4 4 4 住宅產品定位及建議住宅產品定位及建議住宅產品定位及建議住宅產品定位及建議 5 5 5 5 本案本體及定位回顧本案本體及定位回顧本案本體及定位回顧本案本體及定位回顧 0 0 0 0 風險評估分析風險評估分析風險評估分析風險評估分析 2 2 2 2 客戶訪談分析客戶訪談分析客戶訪談分析客戶訪談分析 1 1 1 1 0 本3、案本體及定位回顧本案本體及定位回顧本案本體及定位回顧本案本體及定位回顧 本體分析:綜合體項目,除本體分析:綜合體項目,除SOHOSOHO與住宅外均為持有型物業與住宅外均為持有型物業 本體分析:項目北側為市政府和城運公園,為區域版塊價值核心,本體分析:項目北側為市政府和城運公園,為區域版塊價值核心, 周邊住宅項目相對集中,中高端項目集中,居住氛圍濃厚周邊住宅項目相對集中,中高端項目集中,居住氛圍濃厚 鳳城七路 鳳城八路 行政 中心 文 景 路 本項目 風景御 園(社區) 城運 公園 行政行政 中心中心 鳳城九路 城運城運 公園公園 項目北側為已建成的城市運項目北側為已建成的城市運 動公園和動公園和2011年內將完成年內將完成 遷入的新市府,二者均為板遷入的新市府,二者均為板 塊內核心利好,對項目價值塊內核心利好,對項目價值 起到相對較大支撐。起到相對較大支撐。 項目周邊已完成銷售項
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